EDENOVO

Отдельная вилла в Cerros del Aguila

Отдельная вилла в Cerros del Aguila - Main Photo
1 / 71
EDN-11921
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
320 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла, строительство которой завершилось в конце 2024 года, расположена в престижном районе Cerros del Aguila, Михас. Объект находится в тупиковом переулке, что гарантирует отсутствие транзитного трафика и максимальную приватность. Всего в нескольких шагах от дома запланировано открытие крупнейшего парка в провинции Малага, что делает локацию крайне перспективной для инвестиций и комфортного семейного проживания на побережье Коста-дель-Соль.

Вилла площадью 320 м² распределена на три уровня с очень высокими потолками. Первый этаж представляет собой просторное открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню с высококлассной бытовой техникой. Огромные раздвижные окна наполняют дом светом и ведут к частному бассейну и ухоженному саду. На цокольном этаже расположена многофункциональная зона, где можно обустроить еще две спальни и ванную комнату, а также паркинг. Наличие больших окон на нижнем уровне обеспечивает естественное освещение, что редкость для подвальных помещений.

Верхний уровень отведен под три светлые спальни с панорамным остеклением. Две из них оборудованы собственными ванными комнатами с просторными душевыми кабинами, а в третьей спальне предусмотрены все коммуникации для установки дополнительного санузла. Из окон открываются захватывающие виды на море, горы и гольф-поля. Дом полностью оснащен системой кондиционирования (тепло/холод) и встроенными шкафами, что подчеркивает готовность объекта к немедленному заселению.

Расположение в Cerros del Aguila обеспечивает быстрый доступ ко всей инфраструктуре: всего 10 минут на авто до пляжа и крупных торговых центров. Аэропорт Малаги находится в 20 минутах езды, а Марбелья — в 25 минутах. Благодаря высокому качеству строительства и близости к гольф-клубам, данная недвижимость обладает отличным арендным потенциалом и высокой ликвидностью на рынке элитного жилья Испании.

Площади

Площадь:320 m²Терраса:30 m²Участок:315 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Cerros del AguilaРайон/Город:Cerros del Aguila
Цена продажи

€ 1 059 000

Исходная цена
€ 1 089 000
Цена за м²
€ 3 309 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 309 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 059 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 94 900
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 10 590
Всего налогов и сборов€ 108 990
Общая стоимость покупки€ 1 167 990

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 059 000
Первый взнос20% (€ 211 800)
%
лет
Сумма кредита€ 847 200
Ежемесячный платеж€ 4 241,28
Необходимый доход€ 14 137,61 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Cerros del Aguila

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-11921·EUR 1 059 000€ 3 309/м²