EDENOVO

Отдельная вилла в El Rosario

Отдельная вилла в El Rosario - Main Photo
1 / 60
EDN-13925
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
264 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в стиле Ибицы, расположенная в закрытой урбанизации Эль-Росарио, представляет собой редкое сочетание приватности и современного дизайна. Объект прошел полную реновацию, превратившись в высоколиквидный актив на рынке недвижимости Марбельи. Панорамные виды на Средиземное море и горы делают этот дом идеальным выбором для тех, кто ищет эстетическое совершенство и комфорт.

Планировка дома ориентирована на максимальную функциональность. На верхнем уровне находится просторная гостиная с выходом к бассейну и кухня, отделенная стеклянной перегородкой для сохранения ощущения пространства. Здесь же расположен первый гостевой люкс. Нижний уровень отведен под три спальни, каждая из которых имеет собственный вход и ванную комнату, что обеспечивает гостям полную независимость.

Техническое оснащение виллы соответствует премиальным стандартам: установлена система центрального отопления, кондиционирование и камин. Террасы площадью 159 м² опоясывают дом, предлагая разнообразные зоны для отдыха на открытом воздухе. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной комплекса.

Район Эль-Росарио ценится за свою инфраструктуру: в непосредственной близости находятся теннисные клубы, международные школы и лучшие пляжи побережья. Для инвесторов данная вилла привлекательна высоким потенциалом аренды благодаря уникальной архитектуре и престижному местоположению в окружении гольф-полей.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:264 m²Терраса:159 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:El RosarioРайон/Город:El Rosario
Цена продажи

€ 1 495 000

Исходная цена
€ 1 549 000
Цена за м²
€ 5 663 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 663 / m²
База сравнения
33 · Отдельная вилла, El Rosario
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 120 / m²
Типичный диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 138 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 14 950
Всего налогов и сборов€ 156 950
Общая стоимость покупки€ 1 651 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 495 000
Первый взнос20% (€ 299 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 196 000
Ежемесячный платеж€ 5 987,46
Необходимый доход€ 19 958,19 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Rosario

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13925·EUR 1 495 000€ 5 663/м²