EDENOVO

Отдельная вилла в El Rosario

Отдельная вилла в El Rosario - Main Photo
1 / 54
EDN-14037
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
450 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио представляет собой идеальное сочетание андалузского шарма и современного комфорта. Расположенная в одном из самых охраняемых и престижных районов Марбельи, недвижимость ориентирована на взыскательных покупателей, ценящих приватность и близость к лучшей инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.

Планировка дома площадью 450 м² включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, обеспечивая личное пространство для каждого члена семьи. Просторная гостиная с панорамным остеклением наполняет интерьер естественным светом, а современная кухня оснащена всем необходимым для высокой гастрономии дома. Главным преимуществом объекта являются захватывающие виды на море и гольф-поля, открывающиеся из основных жилых зон.

На участке площадью 1253 м² созданы все условия для отдыха: большой бассейн, джакузи и ухоженный сад. Терраса площадью 100 м² позволяет организовать несколько зон для отдыха на свежем воздухе. Для удобства владельцев предусмотрен вместительный частный гараж на несколько автомобилей, кладовая и современная система сигнализации.

Район Эль-Росарио славится своими теннисными клубами, близостью к международным школам и лучшим пляжам Марбельи с «голубым флагом». С точки зрения инвестиций, данный объект обладает высоким потенциалом за счет стабильного спроса на аренду и дефицита качественных вилл в этой локации.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:450 m²Терраса:100 m²Участок:1253 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:El RosarioРайон/Город:El Rosario
Цена продажи

€ 3 790 000

Исходная цена
€ 3 990 000
Цена за м²
€ 8 422 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 422 / m²
База сравнения
33 · Отдельная вилла, El Rosario
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 120 / m²
Типичный диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 790 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 368 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 37 900
Всего налогов и сборов€ 409 400
Общая стоимость покупки€ 4 199 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 790 000
Первый взнос20% (€ 758 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 032 000
Ежемесячный платеж€ 15 178,91
Необходимый доход€ 50 596,36 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Rosario

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14037·EUR 3 790 000€ 8 422/м²