EDENOVO

Отдельная вилла в El Rosario

Отдельная вилла в El Rosario - Main Photo
1 / 51
EDN-23723
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
5Спальни
4Ванные
460 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Эль-Росарио представляет собой полностью реновированный семейный особняк, расположенный на участке площадью 1040 м². Объект площадью 460 м² сочетает в себе современную эстетику и передовые инженерные решения, предлагая исключительный уровень комфорта для самых взыскательных владельцев. Открытая планировка и панорамное остекление наполняют дом светом, подчеркивая высокое качество отделочных материалов.

Внутреннее пространство включает четыре спальни с собственными ванными комнатами, среди которых выделяется мастер-люкс с гардеробной и раздельными ванными комнатами с видом на море. Кухня оборудована техникой премиум-класса и дополнена вспомогательной кухней и кладовой для удобства приема гостей. Для работы предусмотрен отдельный кабинет, а дополнительное помещение свободного назначения можно легко превратить в персональный спортзал или кинотеатр.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: по всему дому установлены водяные теплые полы, а энергоэффективность обеспечивается современной системой солнечных панелей. Умные детали, такие как электропривод штор и светодиодная подсветка в шкафах, подчеркивают статус объекта. На территории расположен круглогодичный подогреваемый бассейн, окруженный ухоженным садом.

Район Эль-Росарио ценится за свою безопасность, развитую инфраструктуру и близость к лучшим пляжам Марбельи. В непосредственной близости находятся международные школы, теннисные клубы и гольф-поля. Это идеальный вариант для диверсификации капитала и обеспечения высокого качества жизни на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:460 m²Участок:1040 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:El RosarioРайон/Город:El Rosario
Цена продажи

€ 3 750 000

Цена за м²
€ 8 152 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 152 / m²
База сравнения
33 · Отдельная вилла, El Rosario
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 120 / m²
Типичный диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 750 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 364 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 37 500
Всего налогов и сборов€ 405 000
Общая стоимость покупки€ 4 155 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 750 000
Первый взнос20% (€ 750 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 000 000
Ежемесячный платеж€ 15 018,71
Необходимый доход€ 50 062,36 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Rosario

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23723·EUR 3 750 000€ 8 152/м²