EDENOVO

Усадьба / Финка в Gaucín

Усадьба / Финка в Gaucín - Main Photo
1 / 35
EDN-16982
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
9Спальни
6Ванные
525 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта монументальная усадьба в Гаусине представляет собой редкое сочетание андалузских традиций и современного комфорта, расположенное на участке площадью более 16 гектаров. Главным преимуществом объекта является полный пакет документов и наличие сертификата DAFO, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Расположенная на солнечном плато, вилла окружена первозданной природой природного парка Алькорнокалес, обеспечивая владельцам абсолютную приватность и панорамные виды на горные хребты, которые никогда не будут застроены.

Архитектура дома площадью 525 м² вдохновлена мавританским стилем: величественные арки, кирпичные колонны и двойные потолки в гостиной создают ощущение дворцовой роскоши. Планировка включает три просторные спальни-сюиты на первом этаже, каждая из которых оборудована собственной камином и уютной зоной отдыха. Дополнительные лофт-комнаты предоставляют пространство для кабинета или библиотеки. Кухня в деревенском стиле выполнена по индивидуальному заказу и дополнена вместительной кладовой с отдельным входом со стороны парковки, что удобно для обслуживания дома.

На территории поместья находится впечатляющий 20-метровый бассейн, окруженный тропическими садами с пальмами и кипарисами. Для любителей активного образа жизни предусмотрен тренажерный зал в отдельном павильоне у воды. В состав имения также входит гостевой дом с двумя спальнями и конюшня с отсеками для хранения сена, что открывает возможности для занятий конным спортом или ведения фермерского хозяйства. Обширные пастбища и холмы, входящие в состав участка, делают эту недвижимость уникальным активом для диверсификации капитала.

Локация вблизи «белой деревни» Гаусин обеспечивает доступ к изысканной местной кухне и культурным мероприятиям, сохраняя при этом атмосферу уединенного ретрита. До побережья Коста-дель-Соль и элитных гольф-клубов можно добраться за 40-50 минут, а международные аэропорты Гибралтара и Малаги делают поездки максимально удобными. Это идеальное предложение для инвесторов, ценящих масштаб, качество постройки и эксклюзивность местоположения.

Площади

Площадь:525 m²Участок:164353 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo
Регион:GaucínРайон/Город:Gaucín
Цена продажи

€ 1 550 000

Исходная цена
€ 1 995 000
Цена за м²
€ 2 952 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 952 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 550 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 144 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 15 500
Всего налогов и сборов€ 163 000
Общая стоимость покупки€ 1 713 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 550 000
Первый взнос20% (€ 310 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 240 000
Ежемесячный платеж€ 6 207,73
Необходимый доход€ 20 692,44 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Gaucín

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16982·EUR 1 550 000€ 2 952/м²