EDENOVO

Отдельная вилла в Gaucín

Отдельная вилла в Gaucín - Main Photo
1 / 11
EDN-17310
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
8Спальни
8Ванные
600 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта монументальная вилла в Гаусине представляет собой редкое сочетание архитектурного искусства и первозданной природы Андалусии. Расположенная на огромном участке площадью 34 000 м², усадьба обеспечивает полную приватность и захватывающие панорамные виды на Гибралтар и побережье Африки. Дизайн главного дома вдохновлен храмом Исиды, что придает строению величественный вид и уникальную энергетику, выделяя его среди типовых предложений на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство площадью более 600 м² организовано для комфортного проживания большой семьи или приема статусных гостей. Планировка включает две гостиные, две столовые зоны и две кухни, что позволяет эффективно зонировать пространство. Всего в доме восемь спален, большинство из которых оснащены собственными ванными комнатами. Три террасы, ориентированные на юг, обеспечивают идеальное освещение в течение всего дня и служат прекрасным местом для вечерних приемов на открытом воздухе.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлены современные системы кондиционирования, газовое отопление и солнечные панели для подогрева воды. Особое внимание уделено экологии — на участке функционирует двойная система дренажа и бассейн с натуральной солевой очисткой. Ландшафт украшен оливковыми деревьями, а по южной границе поместья протекает естественный ручей, создавая атмосферу абсолютного спокойствия.

Гостевой дом с отдельным входом предлагает полную автономность, включая собственную приемную, лаунж-зону и шесть спален с частными террасами. Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря своей уникальности и расположению: всего 40 минут езды до элитного Сотогранде и 90 минут до международного аэропорта Малаги, что делает его идеальным выбором для долгосрочного владения.

Площади

Площадь:600 m²Участок:34000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГараж
Регион:GaucínРайон/Город:Gaucín
Цена продажи

€ 3 300 000

Исходная цена
€ 3 900 000
Цена за м²
€ 5 500 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 500 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 300 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 319 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 33 000
Всего налогов и сборов€ 355 500
Общая стоимость покупки€ 3 655 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 300 000
Первый взнос20% (€ 660 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 640 000
Ежемесячный платеж€ 13 216,46
Необходимый доход€ 44 054,87 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Gaucín

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17310·EUR 3 300 000€ 5 500/м²