EDENOVO

Усадьба / Финка в Gaucín

Усадьба / Финка в Gaucín - Main Photo
1 / 42
EDN-43050
В продаже
В продаже с 7 июл. 2026 г.
8Спальни
7Ванные
600 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот великолепный загородный комплекс в Гаусине представляет собой редкую возможность для инвестиций в один из самых престижных уголков Андалусии. Расположенная на обширном участке площадью более 34 000 м², эта house / finca - cortijo предлагает полную конфиденциальность и захватывающие дух панорамные виды на Гибралтар и африканское побережье. Объект идеально подходит для тех, кто ценит масштаб, тишину и высочайшее качество исполнения в окружении первозданной природы.

Основной дом отличается продуманной планировкой: просторная гостиная-столовая на первом этаже плавно переходит в панорамную террасу, создавая идеальное пространство для приемов. На верхнем уровне находится роскошная мастер-спальня с собственной кухней и зоной отдыха. Особую ценность объекту придают шесть отдельных гостевых люксов, каждый из которых оборудован собственной ванной комнатой и террасой. Такая структура превращает поместье в готовый бизнес-проект для бутик-отеля или элитного ретрит-центра с высоким потенциалом доходности.

Техническое оснащение и отделка соответствуют самым строгим стандартам. Использование натуральных материалов в сочетании с современными инженерными решениями гарантирует долговечность и комфорт в любое время года. Территория поместья профессионально зонирована: террасы ведут к открытому бассейну, расположенному в самой видовой точке участка. Отсутствие ближайших соседей и густые леса вокруг гарантируют владельцу абсолютную приватность и безопасность.

Локация объекта сочетает в себе уединение и транспортную доступность. Дорога до основной трассы занимает всего четыре минуты, что позволяет быстро добраться до побережья Коста-дель-Соль, элитных гольф-клубов и международных школ. Гаусин славится своей культурной средой и изысканной кухней, привлекая состоятельную европейскую аудиторию. Данное поместье — это не просто недвижимость, а актив с высокой капитализацией в одном из самых живописных регионов Испании.

Площади

Площадь:600 m²Терраса:40 m²Участок:34100 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo

Особенности

БассейнТерраса
Регион:GaucínРайон/Город:Gaucín
Цена продажи

€ 3 300 000

Цена за м²
€ 5 500 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 500 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 300 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 319 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 33 000
Всего налогов и сборов€ 355 500
Общая стоимость покупки€ 3 655 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 300 000
Первый взнос20% (€ 660 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 640 000
Ежемесячный платеж€ 13 216,46
Необходимый доход€ 44 054,87 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Gaucín

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-43050·EUR 3 300 000€ 5 500/м²