EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 33
EDN-11487
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
201 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельная вилла в Гвадальмина Альта представляет собой редкий объект недвижимости, расположенный на внушительном сельском участке площадью 3000 м². Такое сочетание огромной частной территории и престижного адреса делает предложение уникальным для рынка Марбельи. Одноэтажная архитектура дома обеспечивает максимальный комфорт и функциональность, привлекая тех, кто ценит приватность и близость к природе в окружении элитных гольф-полей.

Внутреннее пространство включает две светлые спальни, две ванные комнаты и отдельный кабинет, что идеально подходит для современного образа жизни. Просторная гостиная-столовая плавно переходит в крытую террасу, создавая идеальное место для отдыха с видом на сад. Отдельная кухня и продуманная планировка позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр жилой площади.

Главным преимуществом объекта является участок площадью 3000 м² с частным бассейном и великолепными видами на гольф-ландшафты. Огромная территория предоставляет владельцу безграничные возможности для ландшафтного дизайна или создания собственного оазиса. Наличие парковки и ухоженного сада дополняют список удобств этой загородной резиденции.

Расположение в Гвадальмина Альта обеспечивает близость к лучшим школам и бизнес-центрам региона. В нескольких минутах езды находятся Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус с их люксовой инфраструктурой. Этот объект является стратегической инвестицией в землю в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, гарантируя сохранение и приумножение капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:201 m²Участок:3000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

ГаражСад
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 1 600 000

Исходная цена
€ 1 700 000
Цена за м²
€ 7 960 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 960 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 600 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 149 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 16 000
Всего налогов и сборов€ 168 500
Общая стоимость покупки€ 1 768 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 600 000
Первый взнос20% (€ 320 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 280 000
Ежемесячный платеж€ 6 407,98
Необходимый доход€ 21 359,94 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-11487·EUR 1 600 000€ 7 960/м²