EDENOVO

Дом в Guadalmina Alta

Дом в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 1
EDN-38965
В продаже
В продаже с 25 июн. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
265 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная отдельная вилла в Гвадальмина Альта представляет собой идеальное сочетание уединения и современного комфорта. Расположенная на ровном участке площадью 805 м², резиденция встречает гостей антикварными деревянными воротами, ведущими в сад с вековыми оливковыми деревьями. Полная реновация превратила этот дом в современное технологичное пространство, где каждый элемент — от отделки до инженерных систем — соответствует самым высоким стандартам качества.

Внутренняя планировка продумана до мелочей и организована на одном уровне. Три просторные спальни с индивидуальными ванными комнатами обеспечивают приватность каждого члена семьи. Сердцем дома является светлая гостиная, разделенная на зону отдыха с камином и рабочий кабинет. Кухня, наполненная естественным светом, имеет прямой выход на уютную террасу для завтраков. Интерьер украшен открытыми деревянными балками и авторской столяркой, что создает атмосферу тепла и домашнего уюта.

Вилла оснащена системой «умный дом», полами с подогревом по всему периметру и современной системой аэротермии для эффективного климат-контроля. На территории расположен бассейн с отделкой из керамогранита, просторная крытая веранда и ухоженный газон. Для удобства владельцев предусмотрен закрытый гараж на две машины и отдельная прачечная с выходом во внутренний дворик, где можно установить джакузи.

Район Гвадальмина Альта ценится среди инвесторов за свою стабильность и престиж. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля, международные школы и коммерческие центры. Это ликвидный объект недвижимости, который идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду благодаря высокому спросу в этом локации.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:265 m²Участок:805 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}E
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 2 750 000

Цена за м²
€ 10 377 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 377 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 750 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 264 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 27 500
Всего налогов и сборов€ 295 000
Общая стоимость покупки€ 3 045 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 750 000
Первый взнос20% (€ 550 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 200 000
Ежемесячный платеж€ 11 013,72
Необходимый доход€ 36 712,4 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-38965·EUR 2 750 000€ 10 377/м²