EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 9
EDN-120860
В продаже
В продаже с 26 сент. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
302 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в Гвадальмина-Альта прошла полную реконструкцию в 2026 году, превратившись в образец современной средиземноморской архитектуры с безупречными геометрическими формами. Главной особенностью объекта является верхняя терраса с собственной сауной и баром, откуда открывается панорамный вид на гору Ла-Конча и изумрудные гольф-поля, создавая приватное пространство для отдыха на уровне второго этажа.

Планировка дома площадью 302 м² продумана для максимального комфорта: три спальни с ванными комнатами расположены на первом уровне, что удобно для гостей или членов семьи. Весь верхний этаж отведен под главную мастер-сюиту с гардеробной и выходом к вышеупомянутой зоне отдыха. Жилые зоны открытого типа плавно переходят в сад через панорамное остекление, визуально расширяя пространство участка площадью 863 м².

Техническое оснащение включает систему «умный дом» для дистанционного управления всеми функциями жилья и подогрев полов по всему периметру здания. На территории обустроены открытый тренажерный зал, бассейн и зоны для барбекю. Безопасность обеспечивается статусом закрытого охраняемого сообщества, а для автомобилей предусмотрен частный гараж и дополнительные парковочные места.

Дом расположен в шаговой доступности от гольф-клуба Гвадальмины и лучших ресторанов района. До пляжей Средиземного моря, элитных бутиков Пуэрто-Бануса и «Золотой мили» Марбельи можно доехать за несколько минут. Это идеальное предложение для тех, кто ищет недвижимость высокого качества в одном из самых стабильных и престижных жилых анклавов Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:302 m²Участок:863 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 2 995 000

Цена за м²
€ 9 917 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 917 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 288 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 29 950
Всего налогов и сборов€ 321 950
Общая стоимость покупки€ 3 316 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 995 000
Первый взнос20% (€ 599 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 396 000
Ежемесячный платеж€ 11 994,94
Необходимый доход€ 39 983,14 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-120860·EUR 2 995 000€ 9 917/м²