EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 23
EDN-12165
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
270 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная вилла в Гуадальмина Альта представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры и высокого инвестиционного потенциала. Расположенная в одном из самых престижных районов Марбельи, недвижимость предлагает приватность и статус, которые ищут взыскательные покупатели, стремящиеся к качественному обновлению образа жизни на побережье Коста-дель-Соль.

Дом площадью 270 м² включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, оформленные в элегантном стиле джапанди. Открытая планировка первого этажа гармонично переходит в просторные террасы площадью 114 м², создавая единое пространство для жизни и отдыха. Частный сад площадью 957 м² дополнен великолепным панорамным бассейном-инфинити, подчеркивающим современный облик резиденции.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлена система подогрева полов по всему дому и современное кондиционирование. Использование экологичных материалов и энергоэффективных технологий обеспечивает долговечность и легкость в эксплуатации, что критически важно для сохранения стоимости актива в долгосрочной перспективе.

Расположение в Гвадальмине гарантирует близость к лучшим гольф-полям, международным школам и изысканным ресторанам. Всего в нескольких минутах езды находятся Пуэрто-Банус и Эстепона. Данный объект является не только роскошным домом для семьи, но и надежным инструментом для диверсификации капитала в премиальном сегменте недвижимости Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:270 m²Терраса:114 m²Участок:957 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 2 950 000

Исходная цена
€ 2 995 000
Цена за м²
€ 10 926 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 926 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 284 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 29 500
Всего налогов и сборов€ 317 000
Общая стоимость покупки€ 3 267 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 950 000
Первый взнос20% (€ 590 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 360 000
Ежемесячный платеж€ 11 814,72
Необходимый доход€ 39 382,39 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-12165·EUR 2 950 000€ 10 926/м²