EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Baja

Отдельная вилла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 32
EDN-13435
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
543 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта ультрасовременная вилла в Гвадальмина Баха представляет собой редкий объект на рынке недвижимости Марбельи, сочетающий в себе исключительное качество строительства и престижное расположение всего в 300 метрах от пляжа. Просторный участок площадью 2450 м² обеспечивает полную приватность, что делает эту резиденцию идеальным выбором для взыскательных инвесторов, стремящихся к сохранению капитала в одном из самых стабильных регионов Испании.

Дом спроектирован на одном уровне, что гарантирует максимальный комфорт проживания. Шесть спален с ванными комнатами обеспечивают достаточно места для большой семьи или приема гостей. Интерьеры отличаются обилием света благодаря панорамному остеклению, а дизайнерская кухня, оснащенная техникой высшего класса, подчеркивает современный стиль жизни. Элегантные деревянные полы и высокие потолки создают атмосферу сдержанной роскоши.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлены системы подогрева пола, современное кондиционирование и комплексная система безопасности с сигнализацией. На территории расположен великолепный бассейн со стильным павильоном (pool house) и зонами для отдыха. Просторный цокольный этаж и гараж на два автомобиля дополняют функциональность этого объекта.

Район Гвадальмина Баха славится своей инфраструктурой: в непосредственной близости находятся элитные гольф-клубы, международные школы и лучшие рестораны побережья. Учитывая дефицит новых современных вилл на первой линии гольфа и моря, данный объект обладает высоким потенциалом для аренды и долгосрочного роста стоимости.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:543 m²Терраса:180 m²Участок:2450 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina BajaРайон/Город:Guadalmina Baja
Цена продажи

€ 5 500 000

Исходная цена
€ 5 900 000
Цена за м²
€ 10 129 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 129 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 539 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 55 000
Всего налогов и сборов€ 597 500
Общая стоимость покупки€ 6 097 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 500 000
Первый взнос20% (€ 1 100 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 400 000
Ежемесячный платеж€ 22 027,44
Необходимый доход€ 73 424,79 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Baja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13435·EUR 5 500 000€ 10 129/м²