EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Baja

Отдельная вилла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 21
EDN-87410
В продаже
В продаже с 3 сент. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
450 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в Гуадальмина Баха предлагает редкую возможность приобрести обширный участок площадью 5000 м² в одном из самых закрытых и респектабельных районов Марбельи. Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет уединение и масштаб для реализации индивидуального архитектурного проекта на первой линии гольфа и в непосредственной близости от моря.

Дом площадью 450 м² включает в себя пять спален и пять ванных комнат, обеспечивая достаточно пространства для большой семьи. Классический андалузский стиль подчеркивается наличием камина в гостиной и террасами, с которых открываются виды на море и ухоженные гольф-поля. Наличие системы кондиционирования и сигнализации делает проживание комфортным и безопасным.

Особого внимания заслуживает сад: вековые деревья и пышная растительность создают атмосферу парка, в центре которого расположен частный бассейн. Огромная площадь участка позволяет расширить существующее строение или создать современную усадьбу с ландшафтным дизайном мирового уровня.

Район Гвадальмина Баха славится своей инфраструктурой: в шаговой доступности находятся элитные гольф-клубы, международные школы и лучшие пляжи побережья. Близость к Пуэрто-Банус обеспечивает быстрый доступ к яхт-клубам, бутикам и ресторанам высокой кухни, что гарантирует высокую ликвидность объекта и стабильный рост стоимости активов.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:450 m²Участок:5000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСад
Регион:Guadalmina BajaРайон/Город:Guadalmina Baja
Цена продажи

€ 5 300 000

Исходная цена
€ 5 850 000
Цена за м²
€ 11 778 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 778 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 300 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 519 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 53 000
Всего налогов и сборов€ 575 500
Общая стоимость покупки€ 5 875 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 300 000
Первый взнос20% (€ 1 060 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 240 000
Ежемесячный платеж€ 21 226,44
Необходимый доход€ 70 754,8 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Baja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-87410·EUR 5 300 000€ 11 778/м²