EDENOVO

Отдельная вилла в Istán

Отдельная вилла в Istán - Main Photo
1 / 30
EDN-120370
В продаже
В продаже с 25 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
285 m²Площадь
—Виды

Описание

Расположение этой виллы в тупиковой части улицы закрытого поселка Sierra Blanca Country Club гарантирует владельцам максимальную приватность и полное отсутствие транзитного транспорта. Эта современная отдельно стоящая вилла в Истане спроектирована с учетом южной и западной ориентации, что в сочетании с панорамным остеклением обеспечивает естественное освещение внутренних пространств от рассвета до заката.

Внутренняя планировка четко разделена на два уровня для удобства проживания. На нижнем этаже находится просторная гостиная с камином, кухня и одна спальня с отдельной ванной комнатой. Первый этаж полностью отведен под зону отдыха: здесь расположены три спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, встроенными шкафами и имеет выход на террасу с видом на побережье.

Вилла оснащена передовыми системами комфорта, включая подогрев полов по всему периметру и кондиционирование воздуха. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной комплекса, системой сигнализации и видеодомофоном. На участке площадью 1050 м² расположен ухоженный сад с эффектной ночной подсветкой и большой частный бассейн, из которого открываются виды на Средиземное море и очертания Гибралтара.

Объект находится в непосредственной близости от биосферного заповедника ЮНЕСКО Сьерра-де-лас-Ньевес, что обеспечивает панорамный вид на водохранилище Ла-Консепсьон и гору Ла-Конча. Инфраструктура района позволяет добраться до Пуэрто-Банус всего за 9 минут, а торговый центр Naranjos с супермаркетом Mercadona расположен еще ближе. Удобный выезд на магистраль позволяет доехать до аэропорта Малаги за полчаса.

Площади

Площадь:285 m²Терраса:78 m²Участок:1050 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:IstánРайон/Город:Istán
Цена продажи

€ 2 200 000

Цена за м²
€ 7 719 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 719 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 209 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 22 000
Всего налогов и сборов€ 234 500
Общая стоимость покупки€ 2 434 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 200 000
Первый взнос20% (€ 440 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 760 000
Ежемесячный платеж€ 8 810,97
Необходимый доход€ 29 369,92 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Istán

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-120370·EUR 2 200 000€ 7 719/м²