EDENOVO

Отдельная вилла в Istán

Отдельная вилла в Istán - Main Photo
1 / 38
EDN-89749
В продаже
В продаже с 6 сент. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
240 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Истане расположена в охраняемом жилом комплексе Sierra Blanca Country Club, который славится своей приватностью и элитарностью. Из окон открываются захватывающие дух виды на озеро Истан, Средиземное море и побережье Африки. Это идеальный выбор для тех, кто ищет уединение на природе, сохраняя при этом быстрый доступ к инфраструктуре Марбельи.

Планировка дома площадью 240 м² отличается продуманностью и гибкостью. Основное жилое пространство включает светлую гостиную, просторную кухню и главную спальню с гардеробной комнатой. Конфигурация помещений позволяет расширить количество спален до шести комнат, что делает объект отличным вариантом для большой семьи или приема гостей. Наличие кладовой и прачечной добавляет практичности в повседневную эксплуатацию.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлены системы кондиционирования и полы с подогревом для комфортного проживания в зимние месяцы. На участке площадью 900 м² расположен ухоженный сад и частный подогреваемый бассейн, позволяющий наслаждаться водными процедурами в любое время года на фоне живописных горных пейзажей.

Безопасность резидентов обеспечивается круглосуточной охраной комплекса. Несмотря на атмосферу загородного поместья, вилла находится всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Банус и лучших пляжей региона. Это сочетание эксклюзивного расположения и высокого качества строительства гарантирует стабильный рост стоимости актива и высокий спрос на аренду среди премиальной аудитории.

Площади

Площадь:240 m²Терраса:100 m²Участок:900 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:IstánРайон/Город:Istán
Цена продажи

€ 1 550 000

Цена за м²
€ 6 458 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 458 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 550 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 144 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 15 500
Всего налогов и сборов€ 163 000
Общая стоимость покупки€ 1 713 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 550 000
Первый взнос20% (€ 310 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 240 000
Ежемесячный платеж€ 6 207,73
Необходимый доход€ 20 692,44 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Istán

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-89749·EUR 1 550 000€ 6 458/м²