EDENOVO

Отдельная вилла в Los Flamingos

Отдельная вилла в Los Flamingos - Main Photo
1 / 46
EDN-11693
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
7Ванные
551 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Лос Фламингос представляет собой редкое сочетание современной архитектуры и передовых технологий в одном из самых охраняемых районов Бенахависа. Расположенная в нескольких минутах от знаменитого отеля Anantara Villa Padierna, резиденция ориентирована на юг, что обеспечивает захватывающие панорамные виды на море и побережье со всех уровней здания. Недавно завершенная полная реновация превратила этот дом в образец средиземноморского люкса, где каждая деталь продумана для максимального комфорта.

Внутреннее пространство площадью 551 м² включает четыре просторные спальни с ванными комнатами и семь санузлов с дизайнерской отделкой. Особое внимание уделено зонам отдыха: в доме расположены профессиональный тренажерный зал, спа-зона с массажным кабинетом, а также мультимедийное пространство с кинотеатром и баром. Дизайнерская кухня Mobalco с бытовой техникой Gaggenau удовлетворит требования самого взыскательного шеф-повара, а мебель от Natuzzi и Dedon подчеркивает статус объекта.

Техническое оснащение виллы соответствует высочайшим стандартам: водяные теплые полы по всему дому, система климат-контроля Airzone и полная интеграция «умный дом». На участке площадью 1445 м² находится подогреваемый инфинити-бассейн, зона для отдыха с открытым огнем и летняя кухня с грилем Napoleon. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной комплекса и современной сигнализацией Verisure, что делает этот объект идеальным для долгосрочного сохранения капитала.

Район Лос Фламингос славится своими тремя гольф-полями и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся международные школы, элитные пляжные клубы и гавань Пуэрто-Банус. Для инвесторов данная вилла привлекательна своей ликвидностью и готовностью к заселению (turnkey), предлагая высокое качество строительства и отделочных материалов, таких как алюминиевые профили Cortizo и итальянская сантехника, что гарантирует стабильный рост стоимости актива.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:551 m²Участок:1445 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Los FlamingosРайон/Город:Los Flamingos
Цена продажи

€ 4 995 000

Исходная цена
€ 6 795 000
Цена за м²
€ 9 065 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 065 / m²
База сравнения
0 · зона Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 699 / m²
Тот же тип и число спален
60 · Дома и виллы · Спален: 4 · Benahavís
Типичная цена предложения
€ 1 199 000 – 3 770 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 488 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 950
Всего налогов и сборов€ 541 950
Общая стоимость покупки€ 5 536 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 995 000
Первый взнос20% (€ 999 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 996 000
Ежемесячный платеж€ 20 004,92
Необходимый доход€ 66 683,06 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Los Flamingos

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-11693·EUR 4 995 000€ 9 065/м²