EDENOVO

Отдельная вилла в Los Flamingos

Отдельная вилла в Los Flamingos - Main Photo
1 / 54
EDN-45837
В продаже
В продаже с 14 июл. 2026 г.
6Спальни
6Ванные
520 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Лос Фламингос представляет собой редкое сочетание архитектурного совершенства и премиального расположения. Находясь в закрытом сообществе рядом с легендарным отелем Villa Padierna Palace, дом обеспечивает своим владельцам доступ к трем гольф-полям мирового уровня. Проект ориентирован на взыскательных инвесторов, ценящих высокое качество строительства и ликвидность объектов на побережье Коста-дель-Соль. Панорамное остекление и открытые террасы площадью 583 м² позволяют в полной мере наслаждаться видами на море и горные пейзажи Бенахависа.

Внутреннее пространство площадью 520 м² разделено на шесть спален и просторные общие зоны. Сердцем дома является гостиная с открытой планировкой, совмещенная с кухней Siematic, оснащенной техникой Gaggenau. Уникальная архитектурная особенность — возможность полностью изолировать жилую зону от спален, что крайне удобно при приеме гостей. Все этажи соединены лифтом, а мастер-люкс на верхнем уровне предлагает исключительный уровень комфорта с прямым выходом на террасу и видом на побережье.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: полы с подогревом в ванных комнатах Villeroy & Boch, система кондиционирования с индивидуальным контролем и автоматические жалюзи. На участке площадью 1302 м² расположен каскадный инфинити-бассейн площадью 74 м², окруженный ландшафтным садом с оливковыми деревьями и пальмами. Продуманная система RGB-освещения превращает открытые пространства в идеальное место для вечерних мероприятий.

Локация Лос Фламингос считается одной из самых безопасных и престижных в Испании. Близость к пляжам Новой Золотой Мили, международным школам и инфраструктуре Марбельи делает этот объект отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для диверсификации капитала. Высокий потенциал арендной доходности в этом районе подтверждается стабильным спросом на элитную недвижимость со стороны европейских и международных арендаторов.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:520 m²Терраса:583 m²Участок:1302 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}B

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Los FlamingosРайон/Город:Los Flamingos
Цена продажи

€ 4 500 000

Цена за м²
€ 8 654 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 654 / m²
База сравнения
0 · зона Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 699 / m²
Тот же тип и число спален
48 · Дома и виллы · Спален: 6 · Benahavís
Типичная цена предложения
€ 3 499 000 – 7 000 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 439 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 45 000
Всего налогов и сборов€ 487 500
Общая стоимость покупки€ 4 987 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 500 000
Первый взнос20% (€ 900 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 600 000
Ежемесячный платеж€ 18 022,45
Необходимый доход€ 60 074,83 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Los Flamingos

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-45837·EUR 4 500 000€ 8 654/м²