EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 81
EDN-123106
В продаже
В продаже с 30 сент. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
570 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта новая вилла в Нагуэлес отличается редким сочетанием панорамных видов на Средиземное море и гору Ла Конча, открывающихся благодаря ее возвышенному положению и южной ориентации. Окруженная вековыми соснами, эта отдельно стоящая резиденция обеспечивает исключительный уровень приватности на участке площадью 1050 м², оставаясь при этом в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры «Золотой мили».

Внутреннее пространство площадью 570 м² организовано на трех уровнях, где первый этаж отведен под открытую гостиную, столовую и ультрасовременную кухню. На верхнем уровне находятся три спальни с собственными ванными комнатами, включая главную спальню с выходом на террасу. Цокольный этаж превращен в полноценную зону отдыха с баром, винным погребом, карточной комнатой и двумя дополнительными гостевыми спальнями. Интерьер дополнен эксклюзивной итальянской мебелью от брендов Bonaldo и Catalan.

Для ценителей здорового образа жизни предусмотрены финская сауна и тренажерный зал непосредственно в доме. Техническое оснащение включает полы с подогревом во всех помещениях, систему потолочного охлаждения и современную систему «умный дом». На участке расположена зона барбекю с летней кухней и бассейн, окруженный средиземноморским садом с автоматическим поливом.

Расположение в районе Нагуэлес идеально подходит для семейного проживания: британская международная школа находится в пешей доступности, а до центра Марбельи и набережной можно дойти за несколько минут. Поездка до порта Пуэрто-Банус займет не более пяти минут. Безопасность жильцов обеспечивает многоуровневая система сигнализации и закрытая парковка на три автомобиля.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:570 m²Терраса:153 m²Участок:1050 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 4 950 000

Цена за м²
€ 8 684 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 684 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 484 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 500
Всего налогов и сборов€ 537 000
Общая стоимость покупки€ 5 487 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 950 000
Первый взнос20% (€ 990 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 960 000
Ежемесячный платеж€ 19 824,69
Необходимый доход€ 66 082,31 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-123106·EUR 4 950 000€ 8 684/м²