EDENOVO

Смежный дом в Nagüeles

Смежный дом в Nagüeles - Main Photo
1 / 47
EDN-15294
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
307 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем уникальную возможность приобрести просторный таунхаус в Нагуэлесе, расположенный в престижном районе Oasis de Nagüeles на знаменитой Золотой Миле Марбельи. Этот объект площадью 307 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предоставляет идеальную основу для создания вашей эксклюзивной резиденции. Это идеальный выбор для инвесторов, стремящихся к высокому качеству жизни и стабильному росту стоимости недвижимости в одном из самых востребованных мест Коста-дель-Соль.

Таунхаус распределен по нескольким уровням, обеспечивая максимальное использование пространства. На первом этаже расположены светлая гостиная с камином, полностью оборудованная кухня и гостевой туалет. Отсюда можно выйти в уютный частный внутренний дворик с небольшим бассейном, который ведет прямо к пышным общим тропическим садам и большому общему бассейну. На втором этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гарантирующие комфорт и уединение.

На верхнем уровне расположена очаровательная терраса площадью 87 м² с навесом, идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Винтовая лестница ведет на дополнительную террасу на крыше, откуда открываются панорамные виды на окрестности – идеальное место для принятия солнечных ванн. В цокольном этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой и прямой доступ к частному гаражу, что добавляет удобства и функциональности этому дому.

Несмотря на то, что объект требует модернизации, это учтено в его весьма привлекательной цене, что делает его умной инвестиционной возможностью. Его расположение на Золотой Миле не имеет себе равных: всего пять минут до центра Марбельи и четыре минуты до Пуэрто Бануса. Район также известен близостью к лучшим международным школам, высококлассным гольф-полям и всей необходимой инфраструктуре, обеспечивающей комфортное и роскошное проживание.

Этот таунхаус в Нагуэлесе — это не просто недвижимость, это ключ к престижному образу жизни на побережье Коста-дель-Соль, предлагающий как великолепный дом для семьи, так и перспективный инвестиционный проект с высоким потенциалом роста капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:307 m²Терраса:87 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

ГаражТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 1 165 000

Цена за м²
€ 3 795 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 795 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 165 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 105 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 11 650
Всего налогов и сборов€ 120 650
Общая стоимость покупки€ 1 285 650

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 165 000
Первый взнос20% (€ 233 000)
%
лет
Сумма кредита€ 932 000
Ежемесячный платеж€ 4 665,81
Необходимый доход€ 15 552,71 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15294·EUR 1 165 000€ 3 795/м²