EDENOVO

Дом в Nagüeles

Дом в Nagüeles - Main Photo
1 / 1
EDN-23832
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
2Спальни
2Ванные
260 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем уникальную виллу в престижном районе Нагуэлес, Марбелья – идеальный выбор для инвесторов и тех, кто ищет высококачественную недвижимость с потенциалом роста. Расположенная всего в нескольких минутах от гламурного Пуэрто Бануса и знаменитой Золотой Мили, эта вилла предлагает уединение и спокойствие, не лишая доступа к лучшим удобствам побережья. Участок на возвышенности обеспечивает прекрасные виды на море и живописные сады, создавая атмосферу роскошного средиземноморского образа жизни, востребованного среди международной элиты.

Эта очаровательная вилла с двумя спальнями предоставляет значительные возможности для расширения – до трех или даже четырех спален, что делает ее идеальной для растущей семьи или для размещения гостей. Внутри вилла демонстрирует уникальную открытую планировку с теплыми полами из плитки Saltillo, искусно украшенными мраморными вставками. Просторная и залитая солнцем гостиная с тремя французскими дверями гармонично объединяет внутреннее пространство с внешним, открывая доступ к террасам, садам и частному бассейну – идеальному месту для отдыха и развлечений.

Вилла расположена в охраняемом закрытом комплексе, что обеспечивает высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Одним из значимых преимуществ является просторный крытый гараж, способный вместить несколько автомобилей, лодку или даже автофургон – редкая особенность для недвижимости в Нагуэлесе. Это добавляет практичности и ценности для владельцев, ценящих комфорт и дополнительные возможности для хранения.

Окруженная пышной зеленью, вилла в Нагуэлесе предлагает превосходную инфраструктуру. Всего в нескольких минутах находятся ведущие международные школы, что делает ее привлекательной для семей с детьми. Также поблизости расположены изысканные рестораны, эксклюзивные бутики, всемирно известные гольф-поля и лучшие пляжи Коста дель Соль, гарантирующие полноценный и комфортный образ жизни. Такое расположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам и развлечениям.

Учитывая, что соседние объекты недвижимости в Нагуэлесе продаются по значительно более высоким ценам, эта вилла представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность. Приобретение этой виллы с частным бассейном, ухоженными садами и видами на море по такой цене – это шанс для инвестора получить высоколиквидный актив с потенциалом значительного прироста капитала. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортную жизнь или выгодное вложение в одну из самых престижных локаций Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:260 m²Участок:315 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}B
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 649 000

Цена за м²
€ 2 496 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 496 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
45 · Дома и виллы · Спален: 2 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 416 000 – 1 200 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 649 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 54 410
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 490
Всего налогов и сборов€ 63 700
Общая стоимость покупки€ 712 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 649 000
Первый взнос20% (€ 129 800)
%
лет
Сумма кредита€ 519 200
Ежемесячный платеж€ 2 599,24
Необходимый доход€ 8 664,13 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23832·EUR 649 000€ 2 496/м²