EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-105767
В продаже
В продаже с 17 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
267 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусии представляет собой идеальное сочетание приватности и доступа к лучшей инфраструктуре Марбельи. Архитектурное решение дома ориентировано на создание открытых, наполненных светом пространств, где гостиная плавно переходит в просторные террасы, окружающие частный бассейн.

Внутренняя планировка включает четыре спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, что является важным преимуществом для обеспечения комфорта и личного пространства. Кухня открытого типа и обеденная зона спроектированы для удобства семейного проживания, а качественная отделка подчеркивает статус объекта.

Особое внимание уделено экстерьеру: на участке площадью 604 м² расположен ухоженный сад и бассейн, создающие атмосферу личного оазиса. Наличие центрального отопления и системы кондиционирования делает дом пригодным для комфортного проживания в любое время года, что значительно повышает его ликвидность на рынке аренды.

Объект находится в «Долине Гольфа», всего в нескольких минутах езды от Пуэрто Банус и элитных гольф-клубов. Инвесторы оценят близость к международным школам и пляжам, что гарантирует стабильный спрос на недвижимость в данном районе и высокий потенциал роста капитализации активов.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:267 m²Участок:604 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}C
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 995 000

Цена за м²
€ 7 472 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 472 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 188 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 19 950
Всего налогов и сборов€ 211 950
Общая стоимость покупки€ 2 206 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 995 000
Первый взнос20% (€ 399 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 596 000
Ежемесячный платеж€ 7 989,95
Необходимый доход€ 26 633,17 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-105767·EUR 1 995 000€ 7 472/м²