EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-119808
В продаже
В продаже с 24 сент. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
297 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта вилла в Нуэва-Андалусии выделяется среди предложений рынка своим расположением на масштабном двойном участке площадью 1912 м² с длинной частной подъездной аллеей, обеспечивающей исключительную приватность. Юго-западная ориентация дома позволяет владельцам наслаждаться солнечным светом в течение всего дня и живописными видами на горы и закаты, скрываясь от посторонних глаз за густой зеленью пальм.

Внутренняя планировка включает четыре спальни с ванными комнатами, три из которых расположены на основном уровне для максимального удобства. Второй этаж отведен под четвертую спальню и отдельный кинозал, который при необходимости легко трансформируется в кабинет. Центром дома является открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню, что создает идеальную атмосферу для семейного общения.

Техническое оснащение и отделка подчеркивают премиальный статус объекта: на кухне установлена массивная столешница из кварцита Taj Mahal, в спальнях уложены деревянные полы, а во всех санузлах предусмотрен подогрев пола. На территории обустроена зона отдыха с бассейном с соленой водой и летним домиком, где расположены барбекю, камин и медиа-зона, что делает открытое пространство функциональным круглый год.

Расположение виллы в Нуэва-Андалусии в пешей доступности от гольф-клуба Los Naranjos делает её привлекательным активом для любителей этого спорта. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура: от элитных магазинов и ресторанов Пуэрто-Бануса до международных школ, что обеспечивает высокий стандарт жизни и стабильный интерес к недвижимости в данном районе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:297 m²Терраса:93 m²Участок:1912 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 495 000

Цена за м²
€ 11 768 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 768 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 338 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 950
Всего налогов и сборов€ 376 950
Общая стоимость покупки€ 3 871 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 495 000
Первый взнос20% (€ 699 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 796 000
Ежемесячный платеж€ 13 997,44
Необходимый доход€ 46 658,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-119808·EUR 3 495 000€ 11 768/м²