EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 40
EDN-120858
В продаже
В продаже с 26 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
388 m²Площадь
—Виды

Описание

Villa Blanc расположена на уникальном двойном участке площадью 1912 м², к которому ведет длинная частная подъездная дорога, обеспечивающая исключительный уровень приватности в Нуэва Андалусии. Юго-западная ориентация дома гарантирует максимальное количество солнечного света в течение дня и захватывающие виды на горы и закаты, которые открываются с территории этого поместья.

Внутреннее пространство виллы организовано с учетом современных требований к комфорту: три спальни с собственными ванными комнатами расположены на основном уровне, а четвертая — на втором этаже. Рядом с верхней спальней находится оборудованный кинозал, который при необходимости легко трансформируется в кабинет. Центром дома является открытая гостиная, объединенная с обеденной зоной и кухней, что создает ощущение простора и свободы передвижения.

Техническое оснащение и отделка подчеркивают статус объекта: в спальнях уложены полы из натурального дерева, а в ванных комнатах установлена система подогрева пола. Кухонный остров с столешницей из элитного кварцита Taj Mahal служит центральным элементом интерьера. На территории обустроен бассейн с соленой водой и летний павильон с камином, ТВ-зоной и барбекю, что позволяет с комфортом проводить время на открытом воздухе круглый год.

Дом находится в пешей доступности от гольф-клуба Los Naranjos, в самом сердце престижной долины гольфа в Нуэва Андалусии. Близость к морю, элитным школам и развитой инфраструктуре Марбельи делает эту отдельно стоящую виллу идеальным выбором для постоянного проживания или диверсификации капитала в премиальную недвижимость Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:388 m²Участок:1912 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}C

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 495 000

Цена за м²
€ 9 008 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 008 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 338 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 950
Всего налогов и сборов€ 376 950
Общая стоимость покупки€ 3 871 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 495 000
Первый взнос20% (€ 699 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 796 000
Ежемесячный платеж€ 13 997,44
Необходимый доход€ 46 658,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-120858·EUR 3 495 000€ 9 008/м²