EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-12524
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
300 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот смежный дом в Нуэва-Андалусии расположен в одном из самых престижных районов Марбельи — Ла-Серкилья. Находясь в закрытом охраняемом сообществе Aldea Dorada, объект сочетает в себе приватность виллы и удобство обслуживания пентхауса. Главной особенностью резиденции являются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, долину гольфа и гору Ла-Конча, которые считаются одними из лучших на побережье Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство площадью 300 м² было полностью обновлено в элегантном стиле джапанди, сочетающем японский минимализм и скандинавский уют. На основном уровне расположена просторная гостиная с дизайнерским подвесным камином и столовая зона с выходом на террасу. В доме предусмотрено четыре спальни и четыре ванные комнаты, при этом планировка позволяет создать роскошный мастер-люкс с собственной гардеробной. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют дом светом и объемом.

Техническое оснащение соответствует самым высоким стандартам: система подогрева полов, центральное кондиционирование и современная охранная система. На участке площадью 334 м² разбит частный сад с экзотическими фруктовыми деревьями (авокадо, манго), а на верхней террасе расположен персональный бассейн с видом на гольф-поля. Для удобства владельцев предусмотрены частный тренажерный зал, две кладовые комнаты и крытая парковка на два автомобиля.

Расположение в Долине Гольфа делает этот объект идеальным для любителей спорта и активного отдыха, находясь в непосредственной близости от элитных клубов и международный школ. Инфраструктура Пуэрто-Бануса с его бутиками и ресторанами находится всего в нескольких минутах езды. Это надежное вложение капитала в ликвидную недвижимость с высоким арендным потенциалом и безупречной репутацией района.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:300 m²Участок:334 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 395 000

Цена за м²
€ 7 983 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 983 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 395 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 228 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 23 950
Всего налогов и сборов€ 255 950
Общая стоимость покупки€ 2 650 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 395 000
Первый взнос20% (€ 479 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 916 000
Ежемесячный платеж€ 9 591,95
Необходимый доход€ 31 973,16 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-12524·EUR 2 395 000€ 7 983/м²