EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-76869
В продаже
В продаже с 18 авг. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
388 m²Площадь
—Виды

Описание

Вилла San Piran в Новой Андалусии — это редкое сочетание классического андалузского стиля и ультрасовременной эстетики. Расположенная в тихом тупике, эта роскошная резиденция площадью 388 м² на участке 1229 м² обеспечивает полную приватность, которую так ценят взыскательные инвесторы. Проект реконструкции был направлен на создание пространства, где традиционные формы встречаются с инновационными строительными технологиями, что гарантирует высокую ликвидность объекта на рынке недвижимости Марбельи.

Планировка дома включает пять просторных спален, каждая из которых дополнена собственной ванной комнатой. Особого внимания заслуживает мастер-сюита на верхнем этаже, занимающая весь уровень и предлагающая владельцам абсолютное уединение, гардеробную и выход на террасу с видами на море. Первый этаж спроектирован как открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, что создает идеальную атмосферу для семейных встреч и приемов.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: подогреваемый бассейн с соленой водой, современная система кондиционирования и качественные отделочные материалы. На участке обустроен ландшафтный сад, а террасы площадью 100 м² позволяют наслаждаться мягким климатом Коста-дель-Соль в любое время года. Для автомобилей предусмотрена частная парковка на территории владения.

Район Новая Андалусия славится своей развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля региона, международные школы и элитные рестораны. Короткая поездка приведет вас к знаменитой гавани Пуэрто-Банус и песчаным пляжам. Данный объект является отличным активом для диверсификации капитала, предлагая не только высокий уровень комфорта для жизни, но и значительный потенциал для аренды или долгосрочного роста стоимости.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:388 m²Участок:1229 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 300 000

Цена за м²
€ 5 928 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 928 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
60 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 300 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 219 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 23 000
Всего налогов и сборов€ 245 500
Общая стоимость покупки€ 2 545 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 300 000
Первый взнос20% (€ 460 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 840 000
Ежемесячный платеж€ 9 211,47
Необходимый доход€ 30 704,91 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-76869·EUR 2 300 000€ 5 928/м²