EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-18136
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
7Спальни
5Ванные
211 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва-Андалусии представляет собой высоколиквидный актив в самом восчребованном районе Марбельи. Близость к престижному поселку Cumbres del Rodeo гарантирует статусное соседство и высокий арендный потенциал благодаря пешей доступности к гольф-клубам и короткой поездке до Пуэрто-Банус.

Дом включает в себя 7 спален, что редко встречается для такой площади застройки, делая его идеальным для большой семьи. На первом этаже расположены 3 спальни, полностью укомплектованная кухня и уютная гостиная с камином. Особого внимания зслуживает крытая терраса, откуда открывается вид на сад и бассейн.

Для комфорта жильцов предусмотрены подогреваемый бассейн с соленой водой, собственный тренажерный зал и двойной гараж. Безопасность обеспечивается системой сигнализации, видеодомофоном и сейфом внутри закрытого жилого комплекса.

Локация в так называемой «Долине Гольфа» делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на качественную недвижимость с видом на море и порт. Это сочетание приватности и близости к городской инфраструктуре делает объект уникальным для сектора люкс.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:211 m²Участок:743 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 900 000

Цена за м²
€ 9 005 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 005 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 179 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 19 000
Всего налогов и сборов€ 201 500
Общая стоимость покупки€ 2 101 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 900 000
Первый взнос20% (€ 380 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 520 000
Ежемесячный платеж€ 7 609,48
Необходимый доход€ 25 364,93 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-18136·EUR 1 900 000€ 9 005/м²