EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-25814
В продаже
В продаже с 8 июн. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
204 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот элегантный смежный дом в Новой Андалусии расположен в приватном жилом комплексе, состоящем всего из девяти вилл. Архитектура комплекса с его терракотовыми дорожками создает атмосферу уединенности и престижа, а возвышенное положение дома обеспечивает захватывающие панорамные виды на озеро и Средиземное море.

Планировка первого этажа включает просторную гостиную с высокими потолками, которые наполняют пространство естественным светом. Мастер-люкс с гардеробной и ванной комнатой расположен здесь же, обеспечивая максимальный комфорт и приватность. Из гостиной можно выйти на основную террасу, откуда лестница ведет к нижней зоне отдыха с собственным бассейном и уютным садом.

Нижний уровень дома отведен под две гостевые спальни и ванную комнату, при этом одна из комнат имеет отдельный выход в сад. Особое преимущество данного объекта — потенциал для расширения: на нижнем этаже можно дополнительно обустроить около 80 м² полезной площади, что значительно увеличит рыночную стоимость недвижимости и её функциональность.

Дом в Нуэва Андалусия идеально подходит для инвесторов, ценящих близость к инфраструктуре Марбельи: лучшие гольф-поля, международные школы и элитные рестораны Пуэрто-Банус находятся в нескольких минутах езды. В стоимость включены два парковочных места и вместительная кладовая.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:204 m²Участок:204 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached HouseЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 295 000

Исходная цена
€ 1 445 000
Цена за м²
€ 6 348 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 348 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 295 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 118 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 950
Всего налогов и сборов€ 134 950
Общая стоимость покупки€ 1 429 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 295 000
Первый взнос20% (€ 259 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 036 000
Ежемесячный платеж€ 5 186,46
Необходимый доход€ 17 288,2 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25814·EUR 1 295 000€ 6 348/м²