EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-105212
В продаже
В продаже с 16 сент. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
204 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный таунхаус в Нуэва-Андалусии расположен на территории престижного гольф-клуба Aloha, в закрытом сообществе Peñablanca. Объект представляет собой идеальное сочетание приватности и доступа к премиальной инфраструктуре «Долины Гольфа». Из окон и с террасы открываются захватывающие виды на величественную гору Ла-Конча, которая является символом Марбельи. Восточная ориентация дома позволяет наслаждаться мягким утренним солнцем, создавая идеальные условия для завтраков на свежем воздухе.

Планировка дома тщательно продумана и разделена на две зоны. На первом этаже находится светлая современная кухня открытого типа с первоклассной бытовой техникой, которая плавно переходит в просторную гостиную-столовую. Отсюда можно выйти на террасу площадью 24 кв.м. и в частный сад, где обустроены зоны для отдыха. Наличие отдельного подсобного помещения и прачечной во внутреннем дворике подчеркивает практичность этого предложения для постоянного проживания.

Второй этаж отведен под две просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой и вместительными встроенными шкафами. Такая конфигурация обеспечивает максимальный комфорт для владельцев и их гостей. В стоимость входит частное парковочное место. Жители комплекса Peñablanca могут пользоваться общим бассейном с панорамными видами и прогуливаться по ухоженным тропическим садам сообщества.

Инфраструктура района делает этот таунхаус отличным объектом для инвестиций. Всего в 5 минутах ходьбы находится одна из лучших международных школ региона — Aloha College. В радиусе нескольких минут езды расположены топовые гольф-поля: Las Brisas и Los Naranjos. До фешенебельного порта Пуэрто-Банус с его бутиками и ресторанами можно доехать за 5 минут, а дорога до аэропорта Малаги займет около 50 минут, что удобно для частых поездок.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:204 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 295 000

Цена за м²
€ 6 348 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 348 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
45 · Дома и виллы · Спален: 2 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 416 000 – 1 200 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 295 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 118 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 950
Всего налогов и сборов€ 134 950
Общая стоимость покупки€ 1 429 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 295 000
Первый взнос20% (€ 259 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 036 000
Ежемесячный платеж€ 5 186,46
Необходимый доход€ 17 288,2 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-105212·EUR 1 295 000€ 6 348/м²