EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-42115
В продаже
В продаже с 4 июл. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
335 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная отдельно стоящая вилла в Новой Андалусии расположена в элитном районе Лас-Брисас, в самом сердце Гольф-долины Марбельи. Дизайн дома представляет собой гармоничный синтез средиземноморского стиля и скандинавской эстетики, где каждая деталь подчеркивает высокий статус владельца. На участке площадью 1006 м² создано приватное пространство для отдыха, окруженное ландшафтным садом и дополненное просторным бассейном.

Внутреннее пространство площадью 335 м² организовано с учетом максимального комфорта. Центральное место занимает открытая кухня от Ernesto Meda с техникой Miele и итальянскими смесителями Fantini Rubinetti. Вилла располагает четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами, что обеспечивает приватность для всех членов семьи и гостей. Мастер-сюит имеет выход на террасу площадью 64 м², откуда открываются живописные виды на гору Ла-Конча.

Особое внимание уделено качеству отделки: полы из экологичного паркета, стены с отделкой из красного и кремового травертина, а также столярные изделия из янтарного дерева. Инженерные системы дома соответствуют самым строгим экологическим стандартам. Интерьеры украшены освещением от Delta Light и Artemide, а мебель от ведущих брендов, таких как Saba Italia и &Tradition, создает атмосферу изысканного европейского уюта. Использование нетоксичных красок гарантирует здоровую среду внутри дома.

Инфраструктура района Лас-Брисас идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля побережья, международные школы и знаменитый порт Пуэрто-Банус. Данный объект является высоколиквидным активом с отличным потенциалом роста стоимости, что делает его привлекательным для серьезных инвесторов, стремящихся диверсифицировать свой капитал в премиальную недвижимость Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:335 m²Терраса:64 m²Участок:1006 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 995 000

Исходная цена
€ 3 100 000
Цена за м²
€ 8 940 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 940 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 288 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 29 950
Всего налогов и сборов€ 321 950
Общая стоимость покупки€ 3 316 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 995 000
Первый взнос20% (€ 599 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 396 000
Ежемесячный платеж€ 11 994,94
Необходимый доход€ 39 983,14 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-42115·EUR 2 995 000€ 8 940/м²