EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-42113
В продаже
В продаже с 4 июл. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
245 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная вилла в Нуэва-Андалусии представляет собой воплощение современного комфорта и скандинавского стиля после полной реновации 2024 года. Расположенная в самом сердце «Долины Гольфа», недвижимость сочетает в себе строгую архитектуру и теплоту натуральных материалов, таких как камень и дерево. Панорамное остекление и открытая планировка позволяют наслаждаться видами на гору Ла Конча и Средиземное море из любой точки дома.

Пространство виллы грамотно распределено по трем уровням. На основном этаже находится мастер-сюит с выходом на просторную террасу, а также две уютные гостевые спальни. Верхний этаж отведен под социальную зону: здесь расположена ультрасовременная кухня, столовая и гостиная с камином. Благодаря инновационным раздвижным дверям, интерьер бесшовно соединяется с террасой, где установлен джакузи с видом на Гибралтар. Нижний уровень включает еще две спальни и зону отдыха с выходом к бассейну.

Территория виллы спроектирована для активного отдыха и релаксации. К услугам владельцев — инфинити-бассейн, летняя кухня с зоной барбекю и частный крытый тренажерный зал. Безопасность обеспечивается современной сигнализацией и системой двойного остекления, а для автомобилей предусмотрен частный навес. Каждая деталь, от прачечной до системы кондиционирования, продумана для обеспечения максимального качества жизни.

Район Нуэва-Андалусия славится своей инфраструктурой и близостью к Пуэрто-Банус. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-клубы побережья: Las Brisas и Los Naranjos, а также международные школы, включая Aloha College. Для любителей шопинга и высокой кухни доступны бутики и рестораны мирового уровня. Данный объект является высоколиквидным активом с отличным потенциалом для сдачи в аренду или постоянного проживания семьи, ценящей престиж и уединение.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:245 m²Участок:450 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 995 000

Цена за м²
€ 12 224 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 224 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 288 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 29 950
Всего налогов и сборов€ 321 950
Общая стоимость покупки€ 3 316 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 995 000
Первый взнос20% (€ 599 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 396 000
Ежемесячный платеж€ 11 994,94
Необходимый доход€ 39 983,14 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-42113·EUR 2 995 000€ 12 224/м²