EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-48640
В продаже
В продаже с 18 июл. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
422 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Новой Андалусии представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и престижного расположения на первой линии гольф-поля Los Naranjos. Участок площадью 1200 м² ориентирован на запад, что позволяет наслаждаться знаменитыми андалузскими закатами прямо с просторной террасы.

Внутреннее пространство площадью 420 м² включает 4 спальни и 5 ванных комнат, выполненных с использованием премиальных материалов. Планировка предусматривает отдельную винную комнату, тренажерный зал и зону для йоги. Система подогрева полов и кондиционирования во всем доме обеспечивает идеальный микроклимат в любое время года.

Особое внимание уделено зоне отдыха: собственный спа-центр с сауной дополняется подогреваемым бассейном с морской водой и джакузи на свежем воздухе. Летняя кухня и зона с камином (fire pit) на террасе создают эксклюзивные условия для приема гостей. Дом находится в закрытом поселке с круглосуточной охраной.

Локация в «Долине Гольфа» гарантирует высокую ликвидность объекта и стабильный спрос на аренду. В непосредственной близости находятся элитные гольф-клубы, международные школы и инфраструктура порта Пуэрто-Банус, что делает эту недвижимость отличным активом для диверсификации капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:422 m²Участок:1139 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 550 000

Цена за м²
€ 6 043 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 043 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 550 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 244 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 25 500
Всего налогов и сборов€ 273 000
Общая стоимость покупки€ 2 823 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 550 000
Первый взнос20% (€ 510 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 040 000
Ежемесячный платеж€ 10 212,72
Необходимый доход€ 34 042,4 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-48640·EUR 2 550 000€ 6 043/м²