EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 58
EDN-49156
В продаже
В продаже с 18 июл. 2026 г.
6Спальни
8Ванные
1782 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная отдельная вилла в Новой Андалусии является одним из крупнейших частных поместий в Марбелье. Расположенная на участке площадью почти 3400 м², резиденция предлагает редкое сочетание приватности и близости к элитной инфраструктуре. Западная ориентация здания позволяет наслаждаться панорамными видами на море и долину в лучах закатного солнца, создавая атмосферу истинной роскоши.

Архитектура дома площадью 1782 м² впечатляет потолками двойной высоты, отделкой из натурального мрамора и эксклюзивными изделиями из дерева. Планировка включает шесть просторных спален с ванными комнатами и независимые апартаменты для гостей. Лифт соединяет все уровни, обеспечивая максимальный комфорт передвижения. Особое внимание уделено зонам отдыха: террасы площадью более 480 м² плавно переходят в ландшафтные сады.

Инфраструктура объекта включает частный спа-комплекс с крытым бассейном с подогревом, сауной, тренажерным залом и джакузи. На территории также расположены теннисный корт, большой открытый бассейн и летняя кухня для приемов. Для автовладельцев предусмотрен гараж на девять машиномест, что подчеркивает высокий статус объекта как трофейной недвижимости.

Локация в «Долине Гольфа» гарантирует доступ к лучшим полям региона — Aloha, Las Brisas и Los Naranjos. В пешей доступности находится торговый центр Centro Plaza и знаменитый порт Пуэрто-Банус. Это идеальный выбор для долгосрочного инвестирования в недвижимость Коста-дель-Соль, сочетающий в себе капитализацию и высочайшее качество жизни.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:1782 m²Участок:3398 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 6 900 000

Цена за м²
€ 3 872 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 872 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 6 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 679 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 69 000
Всего налогов и сборов€ 751 500
Общая стоимость покупки€ 7 651 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 6 900 000
Первый взнос20% (€ 1 380 000)
%
лет
Сумма кредита€ 5 520 000
Ежемесячный платеж€ 27 634,42
Необходимый доход€ 92 114,74 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-49156·EUR 6 900 000€ 3 872/м²