EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-54794
В продаже
В продаже с 18 июл. 2026 г.
6Спальни
6Ванные
890 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Нуэва-Андалусии, расположенная в престижном жилом районе Ла-Серкилья, представляет собой гармоничное сочетание современного дизайна и традиционного андалузского стиля. Южная ориентация дома обеспечивает обилие естественного света и открывает захватывающие панорамные виды на гору Ла-Конча, создавая атмосферу уединения и престижа.

Внутреннее пространство организовано с акцентом на масштабность: гостиная с высокими потолками и камином плавно переходит в обеденную зону и современную кухню, оснащенную техникой Siemens и Neff. На основном уровне расположены четыре гостевые спальни с ванными комнатами, рабочий кабинет и прачечная. Из жилых зон предусмотрен прямой выход на крытые террасы, ведущие к ландшафтному саду и подогреваемому бассейну.

Верхний этаж полностью отведен под главную спальню с гардеробной и персональной террасой. Нижний уровень виллы превращен в настоящий развлекательный центр: здесь находятся кинозал, винный погреб, тренажерный зал и просторный гараж на шесть автомобилей. Дополнительным преимуществом является наличие отдельной квартиры для персонала или гостей, что подчеркивает высокий статус объекта.

Объект находится в самом сердце «Долины гольфа», в непосредственной близости от элитных клубов Las Brisas и Los Naranjos. Безопасность проживания гарантируется закрытым характером урбанизации, а близость к инфраструктуре Марбельи и пляжам делает эту виллу идеальным активом для долгосрочного инвестирования в недвижимость Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:890 m²Терраса:130 m²Участок:2873 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 6 900 000

Цена за м²
€ 7 753 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 753 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 6 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 679 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 69 000
Всего налогов и сборов€ 751 500
Общая стоимость покупки€ 7 651 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 6 900 000
Первый взнос20% (€ 1 380 000)
%
лет
Сумма кредита€ 5 520 000
Ежемесячный платеж€ 27 634,42
Необходимый доход€ 92 114,74 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-54794·EUR 6 900 000€ 7 753/м²