EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-58455
В продаже
В продаже с 22 июл. 2026 г.
6Спальни
8Ванные
1112 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная современная вилла в Новой Андалусии представляет собой воплощение архитектурного совершенства в самом востребованном районе Марбельи. Расположенная на обширном участке площадью 2529 м², резиденция предлагает беспрецедентный уровень приватности для взыскательных владельцев. Панорамное остекление от пола до потолка обеспечивает непрерывную визуальную связь с окружающими ландшафтными садами, создавая ощущение безграничного пространства.

Внутреннее пространство площадью 1112 м² разделено на четыре уровня, соединенных бесшумным лифтом. Основная жилая зона открытой планировки включает в себя дизайнерскую кухню с отделкой из натурального камня и просторную гостиную с камином. В доме предусмотрено шесть роскошных спален, каждая из которых дополнена собственной ванной комнатой. Мастер-сюита заслуживает особого внимания благодаря своей террасе с захватывающими видами и элегантной гардеробной.

Нижний уровень превращен в эксклюзивный велнес-центр, где расположены тренажерный зал, сауна, традиционный хаммам и винная комната. На крыше обустроена терраса с джакузи, откуда открываются панорамные виды на гольф-поля и горы. Техническое оснащение виллы включает систему «умный дом», полы с подогревом во всех помещениях и солнечные панели для оптимизации энергопотребления.

Объект находится в охраняемом закрытом комплексе в шаговой доступности от элитных гольф-клубов и международной инфраструктуры. Локация в Новой Андалусии гарантирует высокую ликвидность актива и стабильный спрос. Сочетание премиального качества строительства и близости к Пуэрто-Банус делает эту виллу идеальным выбором для диверсификации капитала и высокого качества жизни на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:1112 m²Терраса:361 m²Участок:2529 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 10 500 000

Цена за м²
€ 9 442 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 442 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 10 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 1 039 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 105 000
Всего налогов и сборов€ 1 147 500
Общая стоимость покупки€ 11 647 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 10 500 000
Первый взнос20% (€ 2 100 000)
%
лет
Сумма кредита€ 8 400 000
Ежемесячный платеж€ 42 052,38
Необходимый доход€ 140 174,6 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-58455·EUR 10 500 000€ 9 442/м²