EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 52
EDN-50834
В продаже
В продаже с 18 июл. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
603 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусии представляет собой редкое сочетание современного комфорта и престижного местоположения. Объект расположен на просторном участке площадью 2209 м², что обеспечивает максимальную приватность в одном из самых востребованных районов Марбельи.

Внутреннее пространство площадью 603 м² организовано с акцентом на функциональность и стиль. Пять спален и семь ванных комнат дополнены просторной гостиной с высокими потолками. Особого внимания заслуживает зона отдыха у бассейна с индивидуально спроектированным баром, которая стирает границы между интерьером и ландшафтным садом, создавая идеальное пространство для приема гостей.

Для поддержания высокого качества жизни предусмотрены частный спа-центр, тренажерный зал и кабинет. Дом оснащен современной системой кондиционирования и сигнализацией, находясь на территории охраняемого закрытого комплекса. Огромные террасы позволяют наслаждаться мягким климатом круглый год.

Расположение в «Долине Гольфа» гарантирует великолепные виды на поля и порт. Инфраструктура района включает лучшие международные школы и близость к Пуэрто Банус, что делает эту виллу высоколиквидным активом с отличным потенциалом для долгосрочного владения или сдачи в аренду.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:603 m²Терраса:342 m²Участок:2209 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 10 850 000

Исходная цена
€ 11 750 000
Цена за м²
€ 17 993 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 17 993 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 10 850 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 1 074 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 108 500
Всего налогов и сборов€ 1 186 000
Общая стоимость покупки€ 12 036 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 10 850 000
Первый взнос20% (€ 2 170 000)
%
лет
Сумма кредита€ 8 680 000
Ежемесячный платеж€ 43 454,13
Необходимый доход€ 144 847,09 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-50834·EUR 10 850 000€ 17 993/м²