EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-16508
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
8Ванные
854 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусии представляет собой редкое сочетание средиземноморской элегантности и современного балийского стиля. Расположенная на первой линии гольф-поля в знаменитой Долине Гольфа, резиденция предлагает захватывающие виды на море, ухоженные изумрудные лужайки и гору Ла Конча. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и престиж в самом сердце Марбельи, где архитектурное совершенство встречается с природной красотой.

Внутреннее пространство дома площадью 854 м² спроектировано по принципу открытой планировки, что создает ощущение безграничного пространства и света. В доме предусмотрено шесть спален, каждая из которых является воплощением комфорта. Мастер-люкс впечатляет собственной террасой, просторной гардеробной и роскошной ванной комнатой. Панорамные окна и раздвижные стеклянные двери ведут на огромные террасы площадью 427 м², превращая внешнее пространство в естественное продолжение гостиной.

Инфраструктура виллы соответствует стандартам пятизвездочного курорта. Здесь есть инфинити-бассейн, частный спа-центр с сауной и джакузи, а также полностью оборудованный тренажерный зал. Для досуга предусмотрены домашний кинотеатр и игровая комната. Высочайшее качество отделочных материалов и передовые инженерные системы подчеркивают исключительный статус этого объекта недвижимости, обеспечивая комфорт в любое время года.

Расположение в Нуэва Андалусии гарантирует доступ к лучшим международным школам, элитным гольф-клубам и изысканным ресторанам. Пуэрто-Банус и золотые пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, что делает эту виллу не только превосходным местом для жизни, но и ценным активом с высоким потенциалом роста стоимости и арендной доходности.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:854 m²Терраса:427 m²Участок:1543 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

ГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 10 950 000

Цена за м²
€ 12 822 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 822 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
10 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 10 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 1 084 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 109 500
Всего налогов и сборов€ 1 197 000
Общая стоимость покупки€ 12 147 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 10 950 000
Первый взнос20% (€ 2 190 000)
%
лет
Сумма кредита€ 8 760 000
Ежемесячный платеж€ 43 854,62
Необходимый доход€ 146 182,08 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16508·EUR 10 950 000€ 12 822/м²