EDENOVO

Отдельная вилла в Puerto Banús

Отдельная вилла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 39
EDN-17986
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
7Спальни
7Ванные
1592 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная отдельная вилла в Пуэрто-Банус — редкий образец недвижимости, сочетающий в себе историческую значимость и современную роскошь. Выбранная самим основателем района Нуэва-Андалусия для личного проживания, усадьба воплощает в себе истинный стиль Марбельи. Высокие потолки, двухсветный холл и обилие художественных деталей подчеркивают статус объекта, площадь которого составляет внушительные 1592 м² на участке в 2559 м².

Внутреннее пространство организовано с акцентом на приватность и комфорт: 7 спален и 7 ванных комнат позволяют с удобством разместить большую семью и гостей. Мастер-люкс на верхнем этаже представляет собой настоящий особняк в особняке, в то время как цокольный этаж отведен под частный тренажерный зал и гараж на 6 автомобилей. Огромный открытый бассейн с соленой водой и террасы площадью 350 м² создают идеальные условия для отдыха под средиземноморским солнцем.

Техническое оснащение виллы соответствует высочайшим стандартам: полы с подогревом, лифт, современная система кондиционирования и комплексная безопасность с видеонаблюдением. Панорамные виды на море и порт подчеркивают эксклюзивность расположения, делая объект не только статусным жильем, но и надежным активом для диверсификации капитала с высоким потенциалом роста стоимости.

Шаговая доступность к элитному порту с его бутиками и ресторанами, близость к лучшим гольф-полям и международным школам делают эту виллу идеальным выбором для релокации. Пуэрто-Банус остается одной из самых ликвидных локаций Европы, гарантируя владельцу престиж и комфорт в самом сердце побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:1592 m²Терраса:350 m²Участок:2559 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 10 000 000

Цена за м²
€ 6 281 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 281 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 10 000 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 989 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 100 000
Всего налогов и сборов€ 1 092 500
Общая стоимость покупки€ 11 092 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 10 000 000
Первый взнос20% (€ 2 000 000)
%
лет
Сумма кредита€ 8 000 000
Ежемесячный платеж€ 40 049,89
Необходимый доход€ 133 499,62 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17986·EUR 10 000 000€ 6 281/м²