EDENOVO

Дом в Puerto Banús

Дом в Puerto Banús - Main Photo
1 / 30
EDN-77418
В продаже
В продаже с 20 авг. 2026 г.
3Спальни
34Ванные
325 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в закрытом комплексе Bahia de Banus представляет собой идеальный объект для инвестиций в недвижимость Марбельи. Расположенный всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Мистраль, дом сочетает в себе строгий архитектурный стиль и уют частного поместья. Большие панорамные окна в темных рамах создают эффектный визуальный акцент, наполняя пространство светом и открывая виды на собственный бассейн и сад.

Планировка дома продумана до мелочей: на первом этаже находится просторная гостиная, современная кухня с барной стойкой и главная спальня с выходом на террасу. На втором уровне расположены еще две спальни с ванными комнатами (одна из которых оборудована джакузи) и уютная ТВ-зона. Такая конфигурация обеспечивает приватность для всех членов семьи или гостей.

Безопасность является приоритетом данного объекта: комплекс находится под круглосуточной охраной, установлена современная сигнализация. Помимо частной территории, владельцам доступны общие сады и два бассейна внутри комплекса. Наличие системы кондиционирования и высокого качества отделки подчеркивает премиальный статус недвижимости.

Локация в Пуэрто Банус обеспечивает шаговую доступность к лучшим ресторанам, бутикам и инфраструктуре города. Благодаря близости к морю и высокому спросу на аренду в этом районе, данный объект гарантирует стабильный доход и высокую ликвидность капитала на долгие годы.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:325 m²Участок:271 m²

Общее

Тип:Дом / Bungalow

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 2 700 000

Цена за м²
€ 8 308 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 308 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 700 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 259 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 27 000
Всего налогов и сборов€ 289 500
Общая стоимость покупки€ 2 989 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 700 000
Первый взнос20% (€ 540 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 160 000
Ежемесячный платеж€ 10 813,47
Необходимый доход€ 36 044,9 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-77418·EUR 2 700 000€ 8 308/м²