Отдельная вилла в San Pedro de Alcántara

Представляем уникальную инвестиционную возможность — роскошную виллу в престижном районе Линда Виста, Сан-Педро-де-Алькантара. Этот отдельно стоящий дом, расположенный на первой линии гольф-поля Гвадалмина, предлагает исключительное сочетание приватности, масштабного участка и значительного потенциала для развития. Все это находится в пешей доступности от пляжа, авторитетных школ, таких как Laude, и широкого выбора ресторанов. Это идеальное предложение для инвесторов, стремящихся к высокой доходности и безопасности капитала на Коста-дель-Соль.

Нынешняя резиденция, вилла площадью 460 м², расположена на обширном участке в 2322 м². Она включает 4 просторные спальни и 4 ванные комнаты, спроектированные для максимального комфорта. Обширные террасы площадью 331 м² идеально подходят для отдыха на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским климатом. Участок ориентирован на юг, открывая прекрасные виды на зелень гольф-поля, зрелые ландшафты и обеспечивая полную тишину и уединение. Это место, где можно наслаждаться спокойствием, оставаясь при этом в нескольких минутах от оживленной жизни побережья.

Эта вилла оснащена передовыми удобствами для современного образа жизни. К ним относятся подогреваемый бассейн с морской водой, просторные садовые зоны, частное футбольное поле и полностью оборудованный тренажерный зал. Внутри дома установлены полы с подогревом во всех ванных комнатах и на кухне, тройные стеклопакеты с повышенной безопасностью и полностью интегрированная система «умный дом», управляемая с планшета или мобильного телефона. Комплексная система безопасности с камерами и датчиками обеспечивает спокойствие, а недавно обновленная система горячего водоснабжения и энергоэффективная солнечная установка (120 м² панелей) значительно снижают эксплуатационные расходы. Гараж с независимым доступом предлагает место для трех автомобилей.

Помимо роскошных удобств, эта недвижимость обладает выдающимся потенциалом для развития. Участок позволяет построить в общей сложности около 1508 м², включая возможность возведения до 812 м² плюс цокольный этаж (с коэффициентом застройки 35%), или до 696 м² на одном уровне. Кроме того, участок может быть разделен на четыре отдельных надела, что позволяет построить четыре независимые виллы. Это создает уникальную возможность для инвесторов и девелоперов полностью капитализировать стоимость этого престижного местоположения, а также для конечных пользователей, желающих спроектировать индивидуальный роскошный дом в одном из самых эксклюзивных прибрежных районов с ограниченной доступностью.

Линда Виста остается одной из немногих зон на побережье Сан-Педро, где до сих пор существуют крупные участки такого калибра, предлагающие уникальное сочетание эксклюзивности, простора и близости к морю. Это редкая инвестиционная возможность для приобретения виллы на первой линии гольф-поля с значительным потенциалом роста капитала, обеспечивающей высокую доходность и возможность получения ВНЖ в одной из самых востребованных локаций Марбельи.