EDENOVO

Отдельная вилла в The Golden Mile

Отдельная вилла в The Golden Mile - Main Photo
1 / 30
EDN-11639
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
240 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в районе The Golden Mile (Золотая Миля) представляет собой редкий образец одноэтажной архитектуры на просторном участке площадью 1170 м². Расположение в урбанизации La Carolina гарантирует владельцам приватность и престижное соседство, находясь в равной удаленности от центра Марбельи и порта Пуэрто-Банус. Южная ориентация дома обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение всего года.

Внутреннее пространство организовано с акцентом на комфорт: просторная гостиная переходит в столовую и уютный кабинет. Спальная зона выделена в отдельное крыло, где расположен мастер-сюит с гардеробной и ванной комнатой. Кухня полностью оборудована и имеет выход в хозяйственный блок. Важным инвестиционным преимуществом является возможность увеличения жилой площади на 80 м², что позволяет адаптировать объект под индивидуальные нужды.

На территории поместья находится профессиональная зона барбекю с высокими сводчатыми потолками и полноценной обеденной зоной, а также большой плавательный бассейн в окружении фруктового сада. Для автовладельцев предусмотрен гараж и дополнительная охраняемая парковка на две машины. Техническое состояние объекта безупречно, что делает его готовым к немедленному заселению.

Инфраструктура района идеально подходит для постоянного проживания: в пешей доступности находятся магазины и пляжи, а лучшие международные школы расположены в пяти минутах езды. Эта недвижимость сочетает в себе высокий потенциал капитализации и исключительные условия для жизни на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:240 m²Терраса:25 m²Участок:1170 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:The Golden MileРайон/Город:The Golden Mile
Цена продажи

€ 2 800 000

Цена за м²
€ 11 667 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 667 / m²
База сравнения
35 · Отдельная вилла, The Golden Mile
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 9 211 / m²
Типичный диапазон
€ 5 920 – 11 227 / m²
Просят больше за м²
25 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 800 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 269 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 28 000
Всего налогов и сборов€ 300 500
Общая стоимость покупки€ 3 100 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 800 000
Первый взнос20% (€ 560 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 240 000
Ежемесячный платеж€ 11 213,97
Необходимый доход€ 37 379,89 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе The Golden Mile

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-11639·EUR 2 800 000€ 11 667/м²