Этот исключительный участок под застройку в Пуэрто-Банус представляет собой редкий актив на дефицитном рынке элитной недвижимости Марбельи. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от знаменитой гавани, участок находится в непосредственной близости от элитных ресторанов, таких как La Sala, и бутиков мирового класса. Это идеальное место для тех, кто ценит престиж и возможность пешего доступа ко всей инфраструктуре курорта.

Площадь территории составляет 1587 м², что открывает уникальную возможность разделения на два отдельных участка. Инвестор может возвести здесь две независимые виллы, что значительно повышает ликвидность проекта. Параметры застройки включают коэффициент 30% от площади земли, а также дополнительное разрешение на строительство подвальных помещений площадью до 50% от основного строения, что идеально подходит для спа-зон, винных погребов или частных кинотеатров.

С верхних уровней будущих резиденций будут открываться панорамные виды на море и порт. Градостроительные нормы предусматривают отступы в 5 метров от реки и 3 метра от соседних участков, обеспечивая приватность и соблюдение всех юридических стандартов. Высокая плотность застройки в 35% позволяет реализовать масштабный архитектурный проект общей площадью 555 м² над уровнем земли.

Локация объекта гарантирует стабильный спрос: пляжи, гольф-поля и международные школы находятся в радиусе нескольких минут езды. Для состоятельного инвестора этот объект является стратегическим вложением капитала в одну из самых стабильных зон Коста-дель-Соль, где свободные участки земли практически отсутствуют.