EDENOVO

Etagetakvåning i Nueva Andalucía

Etagetakvåning i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-122534
Till salu
Listad sedan 29 sep. 2026
3Sovrum
4Badrum
263 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna helrenoverade duplex-penthouse i Magna Marbella utmärker sig genom sin magnifika 140 m² stora takterrass som löper runt hela den övre våningen och erbjuder en panoramautsikt över Medelhavet. Det som verkligen separerar denna bostad från mängden är den fullt utrustade utomhusbaren med kylskåp och diskmaskin, vilket skapar en social yta som man vanligtvis bara finner i stora villor i Nueva Andalucía.

Bostadens 263 m² är fördelade på två plan med tre rymliga sovrum och fyra badrum. Det nedre planet domineras av en öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal som badar i ljus från de stora glaspartierna mot terrassen i sydvästläge. På övervåningen finns ett ljust galleri som idag används som hemmakontor, med direkt utgång till den vidsträckta takterrassen. Köket är fullt utrustat och modernt, perfekt för den som uppskattar matlagning och social samvaro.

Teknisk komfort är en prioritet med vattenburen golvvärme i hela lägenheten samt ett modernt luftkonditioneringssystem. En öppen spis tillför karaktär till vardagsrummet. Inom det inhägnade området finns 24-timmarsbevakning, tre gemensamma pooler och välskötta trädgårdar. Till lägenheten hör även två parkeringsplatser och ett förråd, vilket gör vardagen i Marbella smidig och bekväm.

Läget vid första linjen på Magna Marbella Golf innebär att du har nära till några av regionens bästa banor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas. Puerto Banús med sitt utbud av restauranger, shopping och stränder ligger bara en kort bilresa bort. Detta är ett hem för den som söker en livsstil med villakänsla men som vill ha tryggheten och bekvämligheten i en av Marbella mest etablerade urbanisationer.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:263 m²Terrass:171 m²

Allmänt

Typ:Lägenhet / Penthouse Duplex

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 2 495 000

Pris per m²
€ 9 487 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 9 487 / m²
Jämförelsebas
46 · Etagetakvåning, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 6 854 / m²
Typiskt intervall
€ 5 231 – 9 108 / m²
Begär mer per m²
20 %
Samma typ & antal sovrum
609 · Lägenheter · Sovrum: 3 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 595 000 – 1 350 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 2 495 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 238 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 24 950
Totala skatter & avgifter€ 266 950
Total inköpskostnad€ 2 761 950

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 2 495 000
Kontantinsats20% (€ 499 000)
%
år
Lånebelopp€ 1 996 000
Månadsbetalning€ 9 992,45
Nödvändig månadsinkomst€ 33 308,15 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-122534·EUR 2 495 000€ 9 487/m²