Kommersiell i La Duquesa

En exceptionell möjlighet att förvärva en nyckelfärdig restaurangverksamhet i hjärtat av den charmiga marinan i El Puerto de la Duquesa. Denna ikoniska etablering har drivits framgångsrikt i 40 år och bjuds nu ut till försäljning för första gången på grund av pensionering. Med ett oslagbart rykte och en lojal kundkrets bestående av köpstarka internationella och lokala gäster, erbjuder detta objekt en direkt lönsamhet från dag ett i en av Costa del Sols mest stabila hamnmiljöer.

Lokalen omfattar 244 m² byggyta med en smakfullt renoverad matsal från 2021 som rymmer 30 gäster inomhus. Det stora dragplåstret är den enorma terrassen på 400 m², som tillsammans med en täckt arkad ger plats för totalt 120 sittande utomhusgäster. I hyresavtalet ingår dessutom två privata garage, varav ett är fullt utrustat med professionell kylförvaring (walk-in cold room), vilket optimerar logistiken för en storskalig verksamhet.

Tekniskt sett håller fastigheten högsta klass med ett storkök som uppfyller "Dos Tenedores"-kraven, nytt Toshiba klimatsystem installerat 2024 och moderna brandskyddssystem. Verksamheten drivs för närvarande endast under kvällstid, vilket innebär en betydande utvecklingspotential för en ny ägare att utöka med lunch- eller brunchservering. Med en driftsmarginal på 25 % är detta en affärsmöjlighet med mycket låg riskprofil.

La Duquesa är känt för sin genuina atmosfär och närhet till golfbanor i världsklass samt utmärkta transportförbindelser till både Malaga och Gibraltar. I överlåtelsen ingår en erfaren personalstyrka och säljarna erbjuder en omfattande överlämningsperiod för att säkerställa en smidig övergång. Detta är en unik investeringschans i en spansk kommersiell fastighet med dokumenterad framgång under decennier.