EDENOVO

Kommersiell i Nueva Andalucía

Kommersiell i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-17700
Till salu
Listad sedan 21 mars 2026
—Sovrum
—Badrum
110 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en väletablerad affärsverksamhet i hjärtat av Nueva Andalucía. Denna hantverksmässiga glassbar har varit i drift sedan 2015 och har byggt upp en lojal kundkrets i ett av Marbellas mest eftertraktade områden. Lokalen på 110 m² ligger strategiskt placerad intill en livlig stormarknad, vilket garanterar ett konstant flöde av förbipasserande kunder året runt.

Fastighetens främsta tillgång är den 80 m² stora terrassen, där gästerna kan njuta av hemlagad gelato med utsikt över de grönskande golfbanorna. Interiören är fullt utrustad för produktion av italiensk glass, tårtor och desserter. Hela lokalen är försedd med modern luftkonditionering för optimal komfort under de varma sommarmånaderna på Costa del Sol.

Verksamheten säljs som en komplett lösning (traspaso) med dokumenterad omsättning. Det finns möjlighet att ansluta sig till en välkänd italiensk franchise eller att fortsätta driva rörelsen i egen regi. Den nuvarande ägaren erbjuder full upplärning i den ädla konsten att tillverka italiensk gelato, vilket gör detta till ett perfekt projekt även för den utan tidigare erfarenhet.

Läget i Nueva Andalucía innebär närhet till både lyxiga bostadsområden, välrenommerade golfklubbar och stadens centrum. Med sin internationella atmosfär och starka infrastruktur är detta en kommersiell investering med stor potential. Här kombineras en fungerande affärsmodell med ett fantastiskt livsstilsläge på den spanska solkusten.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:110 m²Terrass:80 m²

Allmänt

Typ:Kommersiell / Bar

Funktioner

Terrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 125 000

Originalpris
€ 195 000
Pris per m²
€ 1 136 / m²

Kalkylator för inköpskostnader

€ 125 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 10 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 200
Juridiska arvoden€ 1 250
Totala skatter & avgifter€ 13 450
Total inköpskostnad€ 138 450

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 125 000
Kontantinsats20% (€ 25 000)
%
år
Lånebelopp€ 100 000
Månadsbetalning€ 500,62
Nödvändig månadsinkomst€ 1 668,75 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-17700·EUR 125 000€ 1 136/m²