Kommersiell Lokal i Nueva Andalucía

Denna unika kommersiella fastighet i Nueva Andalucía erbjuder en investeringsmöjlighet utöver det vanliga, belägen endast ett stenkast från Puerto Banús. Med en tomt på 1 950 m² i ett av Marbellas mest strategiska lägen, är detta en plats där lyxmöbler, exklusiva butiker och internationell turism möts. Fastigheten är perfekt för den som söker ett prestigefyllt projekt med hög avkastning i hjärtat av Costa del Sol.

Fastigheten har idag en byggyta på 500 m² fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Enligt stadsplaneringscertifikatet är marken klassad som konsoliderad urban mark, vilket tillåter en total byggyta ovan mark på cirka 585 m². Läget erbjuder en slående utsikt över Medelhavet och hamnen, vilket gör det idealiskt för att skapa en modern signaturvilla eller ett exklusivt affärskoncept anpassat för den internationella marknaden.

Byggreglerna tillåter en maximal täckningsgrad på 25 % av tomten och en höjd på markplan plus en våning. Dessutom finns möjligheten att bygga under mark för att skapa faciliteter som spa, gym eller stora garage, medan resterande yta ska bestå av vackra trädgårdsanläggningar. Detta ger en perfekt balans mellan modern arkitektur och den gröna livsstil som kännetecknar Marbella.

Med närhet till stranden, hamnen och områdets bästa bekvämligheter är läget oslagbart. Här har du gångavstånd till Puerto Banús livliga atmosfär samtidigt som du har smidig tillgång till internationella skolor och golfbanor i världsklass. Detta är en exceptionell tillgång för investerare som vill utveckla ett unikt projekt med betydande mervärde i ett av Europas mest eftertraktade områden.