EDENOVO

Finca / Gård i Alora

Finca / Gård i Alora - Main Photo
1 / 59
EDN-127019
Till salu
Listad sedan 7 okt. 2026
5Sovrum
5Badrum
388 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna anrika cortijo från 1800-talet i Álora är byggd i natursten och vilar på en enorm areal om drygt 65 000 m² fördelat på två tomter. Fastigheten utmärker sig genom att inneha både First Occupancy Certificate (LPO) och en giltig uthyrningslicens (VTAR), vilket gör den till en trygg och laglig investering för både privat bruk och kommersiell uthyrning i Guadalhorcedalen.

Huvudbyggnaden på 269 m² har en planlösning som främjar både socialt umgänge och privatliv. Ett inglasat uterum leder vidare till ett rymligt kök och ett vardagsrum med många bevarade originaldetaljer. På övervåningen finns en imponerande mastersvit med högt i tak, synliga träbjälkar och walk-in-closet. Ett av sovrummen har egen ingång från utsidan, vilket skapar perfekta förutsättningar för en Bed & Breakfast-verksamhet.

På samma äga finns ett fristående gästhus om 111 m², uppfört 2004 med egen turistlicens. Det rymmer två dubbelrum, kök och ett ljust vardagsrum som öppnar upp mot en stor övertäckt terrass. Bekvämligheten är hög tack vare centralvärme och luftkonditionering i hela fastigheten. Till egendomen hör fyra sammanhängande bevattnade lotter, idealiska för odling eller anlagda trädgårdar.

Belägen nära den pittoreska vita byn Álora, kombinerar detta hem lantlig frid med närhet till lokal service. Fastigheten har under 25 år drivits som en framgångsrik och hållbar turistanläggning med fokus på autenticitet. Med fem sovrum och fem badrum är detta en omfattande herrgård som erbjuder en unik livsstil i hjärtat av provinsen Málaga.

Ytor

Yta:388 m²Terrass:50 m²Tomt:64822 m²

Allmänt

Typ:Hus / Finca - CortijoEnergiklass: {rating}A

Funktioner

PoolTerrass
Region:AloraOmråde/Stad:Alora
Begärt pris

€ 725 000

Originalpris
€ 745 000
Pris per m²
€ 1 869 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 1 869 / m²

Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 725 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 61 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 800
Juridiska arvoden€ 7 250
Totala skatter & avgifter€ 71 550
Total inköpskostnad€ 796 550

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 725 000
Kontantinsats20% (€ 145 000)
%
år
Lånebelopp€ 580 000
Månadsbetalning€ 2 903,62
Nödvändig månadsinkomst€ 9 678,72 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Läge

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Alora

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-127019·EUR 725 000€ 1 869/m²