Новобудови Коста-дель-Соль
Відкрийте для себе найновіші проекти нерухомості на Коста-дель-Соль — квартири, вілли та закриті комплекси від провідних забудовників. Переглядайте наш каталог проектів на стадії будівництва та під ключ у Марбельї, Естепоні, Бенаависі, Міхасі та Фуенхіролі.
Кожен проект ретельно відібраний за розташуванням, якістю будівництва та інвестиційним потенціалом. Шукаєте основне житло, будинок для відпочинку чи інвестицію для оренди — наша команда працює напряму із забудовниками, щоб забезпечити найкращі юніти за цінами старту продажів.
33 проєктів новобудов на Коста дель Соль
33 проєктів
Villa Capricho
Marbella, Costa del Sol
Blume
Marbella, Costa del Sol
House in Marbella
Marbella, Costa del Sol
EARTH
Marbella, Costa del Sol
Villa en Marbella Este
Marbella, Costa del Sol
CASA GLORIA
Marbella, Costa del Sol
Villa Ivory
Marbella, Costa del Sol
Sirocco Villas
Marbella, Costa del Sol
The View Marbella Phase 1 - KEY READY
Marbella, Costa del Sol
The List Rio Real - KEY READY
Marbella, Costa del Sol
Isla Bela
Marbella, Costa del Sol
GOLDEN EIGHT - KEY READY
Marbella, Costa del Sol
Dunique Marbella - Apartments
Marbella, Costa del Sol
ORIGIN
Marbella, Costa del Sol
Villa 001 Marbesa
Marbella, Costa del Sol
Aruna
Marbella, Costa del Sol
La Vera de Marbella
Marbella, Costa del Sol
SOLEIL
Marbella, Costa del Sol
Santa Clara Homes
Marbella, Costa del Sol
The View Marbella Phase 2 & 3
Marbella, Costa del Sol
Breeze
Marbella, Costa del Sol
4OUR Villas - KEY READY
Marbella, Costa del Sol
Medblue I, II & III
Marbella, Costa del Sol
Estrella del Mar Villas Marbella
Marbella, Costa del Sol
Чому варто купувати новобудову на Коста-дель-Соль?
Напряму від забудовника
Оминаючи вторинний ринок. Купуйте за стартовими цінами без комісії посередника та бронюйте юніти до публічних продажів.
Сучасні стандарти
Енергоефективність класу A, розумний дім, відкрите планування. Спроектовано для середземноморського способу життя.
10 років гарантії
Іспанське законодавство зобовʼязує забудовника гарантувати конструкцію протягом 10 років. Спокій для кожного покупця.
Інвестиційний потенціал
Новобудови на Коста-дель-Соль показують у середньому 5–7% річного зростання вартості за останні 5 років при високій орендній дохідності в туристичних зонах.
Топ райони новобудов
Вивчіть відібрані проекти в найбільш затребуваних локаціях Коста-дель-Соль.
Marbella
Розкішні резиденції на першій лінії моря та Золотій Милі з преміум-інфраструктурою та доступом до 5-зіркових курортів.
Дивитися проекти →Estepona
Сучасні апартаменти біля історичного центру та нового яхтового району. Найкраще співвідношення ціна-якість.
Дивитися проекти →Benahavís
Вілли на пагорбах та гольф-резиденції. Тиша, панорамні види, 10 хвилин до Пуерто-Бануса.
Дивитися проекти →Mijas
Сімейні проекти з міжнародними школами поруч. Стабільний попит на оренду цілий рік.
Дивитися проекти →Часті запитання
Що таке купівля нерухомості на стадії будівництва (off-plan)?+
Off-plan означає купівлю до завершення будівництва, часто на етапі старту продажів. Покупці зазвичай вносять 10–30% при підписанні контракту з розстрочкою платежів під час будівництва. Фінальний платіж та передача ключів — при завершенні. Ціни off-plan зазвичай на 10–20% нижче ринкової вартості на момент здачі.
Який завдаток потрібен для купівлі новобудови в Іспанії?+
Більшість забудовників вимагають 10% при бронюванні (протягом 14 днів), потім 20–30% при підписанні приватного договору купівлі-продажу, решту — при нотаріальному оформленні. Іноземні покупці можуть отримати іпотеку до 70% вартості в іспанських банках.
Чи є податки при купівлі новобудови?+
Так. Новобудови в Іспанії оподатковуються ПДВ 10% (IVA) плюс гербовий збір 1,5% (AJD) — загалом 11,5% понад ціну. Вторинна нерухомість має іншу податкову структуру (ITP 7–10%). Нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати — ще 1–2%.
Чи можу я здавати новобудову в оренду?+
Так. Андалусія дозволяє туристичну оренду з ліцензією (реєстрація в Junta de Andalucía). Довгострокова оренда не потребує спеціальної ліцензії. Середня валова дохідність — 4–7% у Марбельї/Естепоні, пікова заповнюваність влітку — понад 90%.
Чи дає новобудова право на Golden Visa?+
Програму Golden Visa було скасовано у квітні 2025. Раніше видані візи залишаються чинними. Альтернативи: Non-Lucrative Visa, Digital Nomad Visa або стандартна робоча віза. Звʼяжіться з нашою командою для актуальної консультації.
Як я можу подивитися новобудови?+
Більшість забудовників пропонують особисті екскурсії по шоурумах, віртуальні 3D-тури та огляд квартир. Ми організовуємо приватні покази, часто з представниками забудовника, та забезпечуємо незалежний юридичний супровід на всіх етапах.