EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Guadalmina Alta

Квартира на середньому поверсі в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 31
EDN-89819
У продажу
На ринку з 6 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
173 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана квартира в Гвадальміна Альта розташована в престижному будинку Edificio Los Flamencos, безпосередньо на першій лінії гольф-поля. Знаходячись на п'ятому поверсі, помешкання відкриває неймовірні панорамні краєвиди, що поєднують зелені ландшафти гольф-клубу та безкрає Середземне море. Це ідеальне місце для тих, хто прагне змінити ритм життя на більш спокійний та якісний, не відмовляючись від переваг сучасної інфраструктури.

Інтер'єр площею 173 м² пройшов повну модернізацію з акцентом на відкритість та функціональність. Кухня, виконана за індивідуальним замовленням, є серцем оселі; вона плавно переходить у вітальню, створюючи єдиний простір для сімейних вечорів. Поточне планування передбачає дві великі спальні, проте власники за необхідності можуть легко відновити стіну для третьої спальні. Таку гнучкість рідко можна зустріти в квартирах подібного типу, що додає об'єкту особливої цінності.

Особливу увагу приділено деталям комфорту: у ванних кімнатах встановлено підігрів підлоги, на кухні — вбудовану кавомашину Neff та систему фільтрації води. Тераса площею 37 м² слугує природним продовженням вітальні, пропонуючи затишне місце для відпочинку на свіжому повітрі. До власності також належить приватне місце в підземному паркінгу, що забезпечує додаткову зручність та безпеку.

Район Гвадальміна Альта відомий своєю безпекою та розвиненою інфраструктурою. Містечко Сан-Педро-де-Алькантара з його школами, магазинами та затишними кафе знаходиться в пішій доступності, а поїздка до Марбельї чи Пуерто-Бануса займе лише кілька хвилин. Ця квартира — це гармонійне поєднання сучасного дизайну та вигідного розташування, що робить її чудовим вибором як для постійного проживання, так і для відпусток на узбережжі.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:173 m²Тераса:37 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsGolf ViewsPanoramic Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

КондиціонерКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

ГаражСадТерасаSea view
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 775 000

31 775 000 UAH

Початкова ціна
€ 799 000
Ціна за м²
€ 4 480 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 480 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 811 / m²
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 775 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 66 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 750
Всього податків та зборів€ 77 050
Загальна вартість купівлі€ 852 050

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 775 000
Перший внесок30% (€ 232 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 542 500
Щомісячний платіж€ 2 715,88
Необхідний місячний дохід€ 9 052,94 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-89819·EUR 775 000€ 4 480/м²