EDENOVO

Квартира на першому поверсі в La Mairena

Квартира на першому поверсі в La Mairena - Main Photo
1 / 28
EDN-65287
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
159 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця простора квартира на першому поверсі розташована в закритому житловому комплексі Los Viñedos, у мальовничому районі Ла-Майрена. Завдяки підвищеному розташуванню та орієнтації на схід, помешкання наповнене ранковим світлом, а з вікон відкриваються краєвиди на Середземне море та навколишні гори. Це чудове місце для тих, хто шукає спокійного життя серед природи з легким доступом до всієї міської інфраструктури.

Планування квартири площею 159 м² є максимально практичним: світла вітальня, повністю обладнана кухня з вбудованою технікою, дві затишні спальні та дві ванні кімнати. Житло пропонується повністю мебльованим, що значно спрощує процес переїзду. Встановлена система центрального кондиціонування забезпечує комфортну температуру в кожній кімнаті протягом усього року.

Особливістю цього об’єкта є власний сад площею 80 м², який створює ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі або сімейних обідів. Територія комплексу Los Viñedos ретельно доглянута, має спільний басейн та паркінг. Безпека мешканців гарантується закритою територією та відеоспостереженням.

Район Ла-Майрена відомий своїми екологічними стандартами та близькістю до Німецької школи Марбельї. Лише коротка поїздка автомобілем відділяє вас від піщаних пляжів Ельвірії та жвавого центру Марбельї. Це збалансоване поєднання гірського повітря та морського бризу робить об'єкт привабливим як для постійного проживання, так і для відпусток.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:159 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGarden ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:La MairenaРайон/Місто:La Mairena

Розташування

Commercial AreaClose To GolfПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 495 000

20 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 113 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 113 / m²
База порівняння
51 · La Mairena
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 480 / m²
Типовий діапазон
€ 2 937 – 4 071 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 40 550
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 950
Всього податків та зборів€ 47 700
Загальна вартість купівлі€ 542 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 495 000
Перший внесок30% (€ 148 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 346 500
Щомісячний платіж€ 1 734,66
Необхідний місячний дохід€ 5 782,2 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі La Mairena

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-65287·EUR 495 000€ 3 113/м²