EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Málaga Centro

Дворівневий пентхаус в Málaga Centro - Main Photo
1 / 36
EDN-122530
У продажу
На ринку з 29 вер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
165 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Цей просторий дуплекс-пентхаус у самому центрі Малаги вирізняється наявністю туристичної ліцензії та унікальною можливістю поділу на два окремі помешкання. Завдяки об’єднанню двох квартир в одну, власник отримує 165 м² житлової площі з надзвичайно гнучким плануванням, що є великою перевагою для нерухомості в історичному центрі.

На основному рівні розташована велика вітальня, окрема кухня, дві спальні та дві ванні кімнати. Верхній поверх фактично є самостійною житловою одиницею з власною вітальнею, кухнею, третьою спальнею та ванною кімнатою. Це дозволяє використовувати об'єкт як один великий сімейний будинок або проживати на одному рівні, одночасно здаючи інший в оренду.

Особливістю помешкання є приватна тераса площею 60 м² з видом на порт, що створює ідеальні умови для відпочинку просто неба. Пентхаус обладнаний кондиціонерами, а до вартості також входять дві окремі комори (приблизно по 4 м² кожна), що забезпечує додатковий комфорт для зберігання речей.

Будинок розташований у кроковій доступності від культурних об'єктів, магазинів та ресторанів історичного центру Малаги. Близькість до порту та розвинена міська інфраструктура роблять цей об'єкт вигідним варіантом для тих, хто шукає універсальну нерухомість для життя або бізнесу на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Málaga

Малага — найбільше місто Коста-дель-Соль з населенням агломерації 1,1 мільйона осіб.

Площі

Площа:165 m²Тераса:60 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Urban Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

Тераса
Регіон:Málaga CentroРайон/Місто:Málaga Centro

Розташування

TownClose To PortClose To Schools
Ціна продажу

€ 949 000

38 909 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 752 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 752 / m²
База порівняння
91 · Málaga Centro
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 435 / m²
Типовий діапазон
€ 4 471 – 7 541 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
113 · Квартири · Спалень: 3 · Málaga
Типова ціна пропозиції
€ 360 000 – 895 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 949 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 83 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 490
Всього податків та зборів€ 96 190
Загальна вартість купівлі€ 1 045 190

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 949 000
Перший внесок30% (€ 284 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 664 300
Щомісячний платіж€ 3 325,64
Необхідний місячний дохід€ 11 085,47 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Málaga Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Málaga Centro

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-122530·EUR 949 000€ 5 752/м²